Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ołbin?

Ołbin, mediana ceny mieszkania: 11 512 zł/m² (z 176 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Ołbin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 35% wyższa niż mediana wojewódzka (8550 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Ołbin?

Nie, mediana spadła o 4,8% rok do roku: z 11 552 zł/m² (2025Q2) do 10 992 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Ołbin (Wrocław): 11 512 zł/m²

Ołbin, mediana ceny mieszkania: 11 512 zł/m² (z 176 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 35% więcej niż mediana wojewódzka (8550 zł/m²). Od 2023Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 23%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/0264928/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Ołbin" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-23	83 m²	755 000 zł	9044	-21%	wtórny
2026-06-17	72 m²	700 000 zł	9778	-15%	wtórny
2026-06-11	115 m²	2 000 000 zł	17 394	+51%	wtórny
2026-06-11	51 m²	639 000 zł	12 490	+8%	wtórny
2026-05-21	48 m²	640 000 zł	13 440	+17%	wtórny
2026-05-19	53 m²	580 000 zł	10 919	-5%	wtórny
2026-05-15	42 m²	475 000 zł	11 275	-2%	wtórny
2026-05-15	72 m²	640 000 zł	8946	-22%	wtórny
2026-05-14	35 m²	440 000 zł	12 465	+8%	wtórny
2026-05-13	79 m²	690 000 zł	8762	-24%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Ołbin.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 11 512 zł/m² i rozkładem 176 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (26) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Ołbin.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2023Q1 → 2026Q2: mediana 8928 → 10 992zł/m²(+23%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Dolnośląskie →

Inne dzielnice: Wrocław (47)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	13 899 zł/m²	n=84	+21%
2 pokoje	12 029 zł/m²	n=51	+4%
3 pokoje	11 749 zł/m²	n=79	+2%
4 i więcej pokoi	10 399 zł/m²	n=42	-10%

Ceny według metrażu

do 35 m2	13 192 zł/m²	n=121	+15%
35-60 m2	11 754 zł/m²	n=92	+2%
60-90 m2	9854 zł/m²	n=47	-14%
powyżej 90 m2	10 999 zł/m²	n=52	-4%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ołbin?: Ołbin, mediana ceny mieszkania: 11 512 zł/m² (z 176 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Ołbin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 35% wyższa niż mediana wojewódzka (8550 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Ołbin?: Nie, mediana spadła o 4,8% rok do roku: z 11 552 zł/m² (2025Q2) do 10 992 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mediana z 176 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.