Ceny transakcyjne mieszkań
Ołbin
Mediana ceny transakcyjnej
11 507 zł/m²
-5,1% r/ro 37% drożej niż mediana wojewódzka (8416 zł/m², Dolnośląskie).
- Przedział 95%
- 11 116 - 11 915
- Transakcje
- 205
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/0264928/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Ołbin" style="border:0"></iframe>Ołbin, mediana ceny mieszkania: 11 507 zł/m² (z 205 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 37% więcej niż mediana wojewódzka (8416 zł/m²). Od 2023Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 27%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
15
szkół i placówek
40
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 48 m² | 640 000 zł | 13 440 |
| 2026-05-19 | 53 m² | 580 000 zł | 10 919 |
| 2026-05-15 | 72 m² | 640 000 zł | 8946 |
| 2026-05-15 | 42 m² | 475 000 zł | 11 275 |
| 2026-05-14 | 35 m² | 440 000 zł | 12 465 |
| 2026-05-13 | 79 m² | 690 000 zł | 8762 |
| 2026-05-09 | 58 m² | 535 000 zł | 9207 |
| 2026-05-08 | 34 m² | 538 000 zł | 15 833 |
| 2026-05-07 | 71 m² | 625 000 zł | 8792 |
| 2026-05-05 | 35 m² | 400 000 zł | 11 438 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Ołbin.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (26)
- Wrocław 12 739 zł/m²
- wrocławski 9642 zł/m²
- oławski 8620 zł/m²
- trzebnicki 7857 zł/m²
- średzki 7852 zł/m²
- oleśnicki 7257 zł/m²
- lubiński 7026 zł/m²
- głogowski 6891 zł/m²
- kłodzki 6572 zł/m²
- wołowski 6508 zł/m²
- Legnica 6308 zł/m²
- świdnicki 6022 zł/m²
- milicki 5468 zł/m²
- legnicki 5422 zł/m²
- polkowicki 5387 zł/m²
- zgorzelecki 5368 zł/m²
- strzeliński 5329 zł/m²
- lubański 5080 zł/m²
- Wałbrzych 4638 zł/m²
- lwówecki 4617 zł/m²
- jaworski 4412 zł/m²
- złotoryjski 4378 zł/m²
- ząbkowicki 4212 zł/m²
- kamiennogórski 3546 zł/m²
- wałbrzyski 3292 zł/m²
- górowski 2541 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Dolnośląskie →
Inne dzielnice: Wrocław (47)
- Nadodrze 15 084 zł/m²
- Kleczków 14 878 zł/m²
- Szczepin 14 779 zł/m²
- Strachocin-Swojczyce-Wojnów 14 714 zł/m²
- Przedmieście Oławskie 13 844 zł/m²
- Stare Miasto 13 762 zł/m²
- Powstańców Śląskich 13 684 zł/m²
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice 13 434 zł/m²
- Przedmieście Świdnickie 13 394 zł/m²
- Tarnogaj 13 324 zł/m²
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne 13 238 zł/m²
- Polanowice-Poświętne-Ligota 13 211 zł/m²
- Wojszyce 13 126 zł/m²
- Krzyki-Partynice 13 095 zł/m²
- Klecina 13 088 zł/m²
- Borek 12 951 zł/m²
- Gajowice 12 950 zł/m²
- Sołtysowice 12 920 zł/m²
- Grabiszyn-Grabiszynek 12 659 zł/m²
- Jagodno 12 654 zł/m²
- Gaj 12 529 zł/m²
- Brochów 12 380 zł/m²
- Ołtaszyn 12 239 zł/m²
- Osobowice-Rędzin 12 171 zł/m²
- Huby 12 149 zł/m²
- Oporów 12 106 zł/m²
- Leśnica 12 033 zł/m²
- Maślice 12 003 zł/m²
- Pracze Odrzańskie 11 944 zł/m²
- Plac Grunwaldzki 11 761 zł/m²
- Zacisze-Zalesie-Szczytniki 11 732 zł/m²
- Psie Pole-Zawidawie 11 594 zł/m²
- Lipa Piotrowska 11 415 zł/m²
- Karłowice-Różanka 11 387 zł/m²
- Księże 11 280 zł/m²
- Żerniki 11 247 zł/m²
- Gądów-Popowice Południowe 11 146 zł/m²
- Nowy Dwór 11 043 zł/m²
- Muchobór Wielki 10 899 zł/m²
- Muchobór Mały 10 681 zł/m²
- Kowale 9719 zł/m²
- Kuźniki 9660 zł/m²
- Pawłowice 9565 zł/m²
- Widawa 7435 zł/m²
- Bieńkowice 6574 zł/m²
- Świniary 4500 zł/m²
- Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec brak danych
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 13 947 zł/m² | n=83 | +21% |
| 2 pokoje | 12 085 zł/m² | n=60 | +5% |
| 3 pokoje | 11 473 zł/m² | n=88 | 0% |
| 4 i więcej pokoi | 10 486 zł/m² | n=53 | -9% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 12 731 zł/m² | n=33 | +11% |
| 35-60 m2 | 11 754 zł/m² | n=106 | +2% |
| 60-90 m2 | 10 132 zł/m² | n=56 | -12% |
| powyżej 90 m2 | 10 999 zł/m² | n=50 | -4% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ołbin?
- Ołbin, mediana ceny mieszkania: 11 507 zł/m² (z 205 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Ołbin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 37% wyższa niż mediana wojewódzka (8416 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Ołbin?
- Nie, mediana spadła o 5,1% rok do roku: z 11 580 zł/m² (2025Q2) do 10 992 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Mediana z 205 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.