Ceny transakcyjne mieszkań
Rataje
Dzielnica, woj. Wielkopolskie
Mediana ceny transakcyjnej
12 535
zł/m² +12,3% r/ro 48% drożej niż mediana wojewódzka (8489 zł/m², Wielkopolskie).
- Transakcje
- 603
- Przedział 95%
- 12 325–12 684
- Ostatnia transakcja
- 22 czerwca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Rataje, mediana ceny mieszkania: 12 535 zł/m² (z 603 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 48% więcej niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²). Od 2006Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 252%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
11
szkół i placówek
73
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 56 m² | 683 000 zł | 12 110 |
| 2026-06-19 | 63 m² | 1 102 000 zł | 17 384 |
| 2026-06-17 | 58 m² | 450 000 zł | 7692 |
| 2026-06-09 | 44 m² | 490 000 zł | 11 187 |
| 2026-06-08 | 48 m² | 700 000 zł | 14 490 |
| 2026-06-05 | 58 m² | 590 000 zł | 10 172 |
| 2026-05-29 | 28 m² | 310 000 zł | 11 111 |
| 2026-05-27 | 49 m² | 500 000 zł | 10 121 |
| 2026-05-21 | 64 m² | 549 000 zł | 8619 |
| 2026-05-20 | 26 m² | 337 090 zł | 13 000 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Rataje.
Porównanie z medianą 12 535 zł/m² i rozkładem 603 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Rataje.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- Poznań 11 475 zł/m²
- poznański 8542 zł/m²
- wolsztyński 7690 zł/m²
- kępiński 7474 zł/m²
- średzki 7413 zł/m²
- wrzesiński 7399 zł/m²
- Leszno 7373 zł/m²
- rawicki 7173 zł/m²
- Kalisz 7082 zł/m²
- krotoszyński 7044 zł/m²
- nowotomyski 6798 zł/m²
- pleszewski 6584 zł/m²
- śremski 6500 zł/m²
- pilski 6489 zł/m²
- obornicki 6425 zł/m²
- grodziski 6412 zł/m²
- gnieźnieński 6364 zł/m²
- ostrowski 6211 zł/m²
- kościański 6211 zł/m²
- jarociński 6183 zł/m²
- wągrowiecki 6132 zł/m²
- szamotulski 6046 zł/m²
- ostrzeszowski 5775 zł/m²
- leszczyński 5686 zł/m²
- koniński 5591 zł/m²
- gostyński 5483 zł/m²
- słupecki 5467 zł/m²
- czarnkowsko-trzcianecki 5436 zł/m²
- kolski 5383 zł/m²
- złotowski 5337 zł/m²
- chodzieski 5151 zł/m²
- turecki 4979 zł/m²
- kaliski 4522 zł/m²
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →
Inne dzielnice: Poznań (41)
- Ławica 13 212 zł/m²
- Jeżyce 12 887 zł/m²
- Stare Winogrady 12 880 zł/m²
- Łazarz 12 561 zł/m²
- Główna 12 483 zł/m²
- Junikowo 12 250 zł/m²
- Podolany 12 107 zł/m²
- Wilda 11 580 zł/m²
- Piątkowo 11 462 zł/m²
- Stare Miasto 11 451 zł/m²
- Wola 11 392 zł/m²
- Starołęka-Minikowo-Marlewo 11 270 zł/m²
- Górczyn 11 111 zł/m²
- Zielony Dębiec 10 998 zł/m²
- Naramowice 10 970 zł/m²
- Nowe Winogrady Wschód 10 833 zł/m²
- Nowe Winogrady Południe 10 743 zł/m²
- Winiary 10 657 zł/m²
- Grunwald Południe 10 589 zł/m²
- Umultowo 10 478 zł/m²
- Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria 10 389 zł/m²
- Grunwald Północ 10 297 zł/m²
- Sołacz 10 227 zł/m²
- Ogrody 10 153 zł/m²
- Chartowo 10 041 zł/m²
- Nowe Winogrady Północ 9936 zł/m²
- Piątkowo Północ 9732 zł/m²
- Szczepankowo-Spławie-Krzesinki 9623 zł/m²
- Strzeszyn 9503 zł/m²
- Żegrze 8650 zł/m²
- Antoninek-Zieliniec-Kobylepole 7232 zł/m²
- Kiekrz 6775 zł/m²
- Warszawskie-Pomet-Maltańskie 6460 zł/m²
- Krzyżowniki-Smochowice 6373 zł/m²
- Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo 6373 zł/m²
- Fabianowo-Kotowo 6177 zł/m²
- Stary Grunwald 6158 zł/m²
- Kwiatowe 5472 zł/m²
- Świerczewo 5441 zł/m²
- Morasko-Radojewo 5059 zł/m²
- Głuszyna 4700 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 14 051 zł/m² | n=108 | +12% |
| 2 pokoje | 12 819 zł/m² | n=165 | +2% |
| 3 pokoje | 11 753 zł/m² | n=220 | -6% |
| 4 i więcej pokoi | 10 805 zł/m² | n=133 | -14% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 13 926 zł/m² | n=114 | +11% |
| 35-60 m2 | 12 349 zł/m² | n=356 | -1% |
| 60-90 m2 | 11 704 zł/m² | n=143 | -7% |
| powyżej 90 m2 | 8167 zł/m² | n=145 | -35% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Rataje?
- Rataje, mediana ceny mieszkania: 12 535 zł/m² (z 603 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Rataje - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 48% wyższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Rataje?
- Tak, mediana wzrosła o 12,3% rok do roku: z 11 576 zł/m² (2025Q2) do 13 000 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Rataje
Mediana z 603 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.