ceny.notarialne

Ceny transakcyjne lokali użytkowych

Poznań

Mediana ceny transakcyjnej

10 698 zł/m²

+22,6% r/r

o 23% drożej niż mediana wojewódzka (8694 zł/m², Wielkopolskie).

Przedział 95%
10 008 - 12 000
Transakcje
53
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/3064/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Poznań" style="border:0"></iframe>

Poznań, mediana ceny lokalu użytkowego: 10 698 zł/m² (z 53 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 23% więcej niż mediana wojewódzka (8694 zł/m²). Od 2018Q4 do 2024Q4 mediana wzrosła o 96%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

O mieście: Poznań

Stolica Wielkopolski, około 540 tysięcy mieszkańców, silny ośrodek handlowy, targowy (Międzynarodowe Targi Poznańskie) i akademicki. Stabilny rynek pracy przekłada się na przewidywalny popyt na mieszkania. Najwyższe ceny notuje Stare Miasto i Grunwald, niższe osiedla peryferyjne.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-11 45 m² 518 419 zł 11 492
2026-05-21 50 m² 620 000 zł 12 277
2026-05-20 85 m² 710 000 zł 8398
2026-05-19 337 m² 5 020 780 zł 14 883
2026-05-19 125 m² 2 468 775 zł 19 795
2026-05-19 72 m² 1 656 762 zł 23 001
2026-05-08 31 m² 121 000 zł 3911
2026-03-31 96 m² 980 000 zł 10 250
2026-03-30 184 m² 2 337 000 zł 12 734
2026-03-27 140 m² 2 394 855 zł 17 100

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 14 transakcji w przedziale 10 000-12 000 zł/m². 14 0 transakcje 4-6 tys. zł/m²: 7 transakcji 4-6 tys. 6-8 tys. zł/m²: 7 transakcji 6-8 tys. 8-10 tys. zł/m²: 5 transakcji 8-10 tys. 10-12 tys. zł/m²: 14 transakcji 10-12 tys. 12-14 tys. zł/m²: 9 transakcji 12-14 tys. 14-16 tys. zł/m²: 2 transakcji 14-16 tys. 16-18 tys. zł/m²: 7 transakcji 16-18 tys. 18-20 tys. zł/m²: 2 transakcji 18-20 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (14) w przedziale 10 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Poznań.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2018Q4 do 2024Q4. Min 6551, max 14 330. 14 33065512018Q42021Q32022Q22023Q42024Q4
2018Q4 → 2024Q4: mediana 6551 → 12 864zł/m²(+96%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (26)

Rankingi dzielnice: Poznań

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

  1. 1.Stare Winogrady 10 434 zł/m²
  2. 2.Jeżyce 10 100 zł/m²
  3. 3.Starołęka-Minikowo-Marlewo 10 028 zł/m²
  4. 4.Stare Miasto 9569 zł/m²
  5. 5.Wola 8919 zł/m²

Najtańsze dzielnice

  1. 1.Ogrody 6665 zł/m²
  2. 2.Winiary 6705 zł/m²
  3. 3.Główna 6718 zł/m²
  4. 4.Naramowice 6888 zł/m²
  5. 5.Piątkowo 6903 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Jeżyce 157 tr.
  2. 2.Stare Miasto 147 tr.
  3. 3.Wilda 98 tr.
  4. 4.Rataje 80 tr.
  5. 5.Łazarz 72 tr.

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Dzielnice: Poznań (34)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Poznań?
Poznań, mediana ceny lokalu użytkowego: 10 698 zł/m² (z 53 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Poznań - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 23% wyższa niż mediana wojewódzka (8694 zł/m²).
Czy ceny lokali użytkowych rosną - Poznań?
Tak, mediana wzrosła o 22,6% rok do roku: z 10 492 zł/m² (2023Q4) do 12 864 zł/m² (2024Q4).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Poznań

Mediana z 53 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.