Ceny transakcyjne mieszkań
Krzyżowniki-Smochowice
Mediana ceny transakcyjnej
6379 zł/m²
o 25% taniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).
- Przedział 95%
- 6253 - 6577
- Transakcje
- 377
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3064913/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Krzyżowniki-Smochowice" style="border:0"></iframe>Krzyżowniki-Smochowice, mediana ceny mieszkania: 6379 zł/m² (z 377 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 25% mniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²). Od 2020Q4 do 2022Q3 mediana wzrosła o 13%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
2
szkół i placówek
23
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 32 m² | 322 000 zł | 10 158 |
| 2026-05-11 | 35 m² | 380 000 zł | 10 873 |
| 2026-04-20 | 72 m² | 827 000 zł | 11 437 |
| 2026-04-03 | 65 m² | 619 000 zł | 9554 |
| 2026-03-26 | 95 m² | 1 150 000 zł | 12 051 |
| 2026-03-19 | 68 m² | 649 000 zł | 9558 |
| 2026-03-12 | 26 m² | 305 000 zł | 11 527 |
| 2026-03-11 | 44 m² | 530 000 zł | 11 964 |
| 2026-03-03 | 87 m² | 940 000 zł | 10 749 |
| 2026-01-13 | 100 m² | 1 165 000 zł | 11 617 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Krzyżowniki-Smochowice.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- Poznań 11 461 zł/m²
- poznański 8540 zł/m²
- kępiński 7494 zł/m²
- wrzesiński 7423 zł/m²
- średzki 7413 zł/m²
- Leszno 7373 zł/m²
- rawicki 7158 zł/m²
- wolsztyński 7154 zł/m²
- krotoszyński 7042 zł/m²
- Kalisz 7036 zł/m²
- nowotomyski 6795 zł/m²
- pleszewski 6584 zł/m²
- grodziski 6541 zł/m²
- pilski 6509 zł/m²
- śremski 6441 zł/m²
- obornicki 6406 zł/m²
- gnieźnieński 6338 zł/m²
- jarociński 6250 zł/m²
- ostrowski 6211 zł/m²
- kościański 6211 zł/m²
- wągrowiecki 6132 zł/m²
- szamotulski 6046 zł/m²
- ostrzeszowski 5725 zł/m²
- leszczyński 5686 zł/m²
- koniński 5640 zł/m²
- czarnkowsko-trzcianecki 5551 zł/m²
- gostyński 5505 zł/m²
- słupecki 5467 zł/m²
- kolski 5422 zł/m²
- złotowski 5338 zł/m²
- chodzieski 4994 zł/m²
- turecki 4970 zł/m²
- kaliski 4522 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →
Inne dzielnice: Poznań (41)
- Ławica 13 196 zł/m²
- Jeżyce 12 916 zł/m²
- Stare Winogrady 12 912 zł/m²
- Rataje 12 545 zł/m²
- Łazarz 12 534 zł/m²
- Główna 12 483 zł/m²
- Junikowo 12 182 zł/m²
- Podolany 12 072 zł/m²
- Wilda 11 580 zł/m²
- Piątkowo 11 433 zł/m²
- Stare Miasto 11 421 zł/m²
- Wola 11 392 zł/m²
- Starołęka-Minikowo-Marlewo 11 270 zł/m²
- Umultowo 11 078 zł/m²
- Górczyn 11 036 zł/m²
- Zielony Dębiec 10 994 zł/m²
- Naramowice 10 972 zł/m²
- Nowe Winogrady Wschód 10 863 zł/m²
- Nowe Winogrady Południe 10 743 zł/m²
- Grunwald Południe 10 658 zł/m²
- Winiary 10 657 zł/m²
- Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria 10 612 zł/m²
- Grunwald Północ 10 297 zł/m²
- Sołacz 10 151 zł/m²
- Ogrody 10 050 zł/m²
- Chartowo 10 020 zł/m²
- Nowe Winogrady Północ 9957 zł/m²
- Piątkowo Północ 9760 zł/m²
- Szczepankowo-Spławie-Krzesinki 9623 zł/m²
- Strzeszyn 9507 zł/m²
- Żegrze 8613 zł/m²
- Antoninek-Zieliniec-Kobylepole 7271 zł/m²
- Kiekrz 6787 zł/m²
- Warszawskie-Pomet-Maltańskie 6466 zł/m²
- Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo 6412 zł/m²
- Stary Grunwald 6162 zł/m²
- Fabianowo-Kotowo 6146 zł/m²
- Kwiatowe 5472 zł/m²
- Świerczewo 5431 zł/m²
- Morasko-Radojewo 5119 zł/m²
- Głuszyna 4725 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki mała próbka | 8077 zł/m² | n=14 | +27% |
| 2 pokoje | 6745 zł/m² | n=70 | +6% |
| 3 pokoje | 6746 zł/m² | n=122 | +6% |
| 4 i więcej pokoi | 5868 zł/m² | n=171 | -8% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 mała próbka | 7014 zł/m² | n=25 | +10% |
| 35-60 m2 | 6678 zł/m² | n=106 | +5% |
| 60-90 m2 | 6321 zł/m² | n=171 | -1% |
| powyżej 90 m2 | 5787 zł/m² | n=75 | -9% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Krzyżowniki-Smochowice?
- Krzyżowniki-Smochowice, mediana ceny mieszkania: 6379 zł/m² (z 377 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Krzyżowniki-Smochowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 25% niższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
- Od 2020Q4 do 2022Q3 mediana wzrosła o 13%.
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Krzyżowniki-Smochowice
Mediana z 377 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.