Ceny transakcyjne mieszkań
Winiary
Mediana ceny transakcyjnej
10 657 zł/m²
+5,9% r/ro 25% drożej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).
- Przedział 95%
- 10 380 - 11 021
- Transakcje
- 74
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3064936/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Winiary" style="border:0"></iframe>Winiary, mediana ceny mieszkania: 10 657 zł/m² (z 74 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 25% więcej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²). Od 2007Q1 do 2025Q3 mediana wzrosła o 197%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
5
szkół i placówek
37
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 38 m² | 395 000 zł | 10 367 |
| 2026-05-29 | 47 m² | 585 000 zł | 12 500 |
| 2026-05-28 | 44 m² | 560 000 zł | 12 762 |
| 2026-05-27 | 21 m² | 289 000 zł | 13 549 |
| 2026-05-26 | 38 m² | 395 000 zł | 10 395 |
| 2026-05-25 | 36 m² | 465 872 zł | 13 013 |
| 2026-05-19 | 58 m² | 780 000 zł | 13 448 |
| 2026-05-15 | 38 m² | 412 500 zł | 10 913 |
| 2026-04-28 | 42 m² | 380 000 zł | 9135 |
| 2026-04-27 | 28 m² | 339 000 zł | 12 026 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Winiary.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- Poznań 11 461 zł/m²
- poznański 8540 zł/m²
- kępiński 7494 zł/m²
- wrzesiński 7423 zł/m²
- średzki 7413 zł/m²
- Leszno 7373 zł/m²
- rawicki 7158 zł/m²
- wolsztyński 7154 zł/m²
- krotoszyński 7042 zł/m²
- Kalisz 7036 zł/m²
- nowotomyski 6795 zł/m²
- pleszewski 6584 zł/m²
- grodziski 6541 zł/m²
- pilski 6509 zł/m²
- śremski 6441 zł/m²
- obornicki 6406 zł/m²
- gnieźnieński 6338 zł/m²
- jarociński 6250 zł/m²
- ostrowski 6211 zł/m²
- kościański 6211 zł/m²
- wągrowiecki 6132 zł/m²
- szamotulski 6046 zł/m²
- ostrzeszowski 5725 zł/m²
- leszczyński 5686 zł/m²
- koniński 5640 zł/m²
- czarnkowsko-trzcianecki 5551 zł/m²
- gostyński 5505 zł/m²
- słupecki 5467 zł/m²
- kolski 5422 zł/m²
- złotowski 5338 zł/m²
- chodzieski 4994 zł/m²
- turecki 4970 zł/m²
- kaliski 4522 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →
Inne dzielnice: Poznań (41)
- Ławica 13 196 zł/m²
- Jeżyce 12 916 zł/m²
- Stare Winogrady 12 912 zł/m²
- Rataje 12 545 zł/m²
- Łazarz 12 534 zł/m²
- Główna 12 483 zł/m²
- Junikowo 12 182 zł/m²
- Podolany 12 072 zł/m²
- Wilda 11 580 zł/m²
- Piątkowo 11 433 zł/m²
- Stare Miasto 11 421 zł/m²
- Wola 11 392 zł/m²
- Starołęka-Minikowo-Marlewo 11 270 zł/m²
- Umultowo 11 078 zł/m²
- Górczyn 11 036 zł/m²
- Zielony Dębiec 10 994 zł/m²
- Naramowice 10 972 zł/m²
- Nowe Winogrady Wschód 10 863 zł/m²
- Nowe Winogrady Południe 10 743 zł/m²
- Grunwald Południe 10 658 zł/m²
- Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria 10 612 zł/m²
- Grunwald Północ 10 297 zł/m²
- Sołacz 10 151 zł/m²
- Ogrody 10 050 zł/m²
- Chartowo 10 020 zł/m²
- Nowe Winogrady Północ 9957 zł/m²
- Piątkowo Północ 9760 zł/m²
- Szczepankowo-Spławie-Krzesinki 9623 zł/m²
- Strzeszyn 9507 zł/m²
- Żegrze 8613 zł/m²
- Antoninek-Zieliniec-Kobylepole 7271 zł/m²
- Kiekrz 6787 zł/m²
- Warszawskie-Pomet-Maltańskie 6466 zł/m²
- Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo 6412 zł/m²
- Krzyżowniki-Smochowice 6379 zł/m²
- Stary Grunwald 6162 zł/m²
- Fabianowo-Kotowo 6146 zł/m²
- Kwiatowe 5472 zł/m²
- Świerczewo 5431 zł/m²
- Morasko-Radojewo 5119 zł/m²
- Głuszyna 4725 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 7500 zł/m² | n=139 | -30% |
| 2 pokoje | 7084 zł/m² | n=419 | -34% |
| 3 pokoje | 10 554 zł/m² | n=36 | -1% |
| 4 i więcej pokoi | 5904 zł/m² | n=405 | -45% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 7352 zł/m² | n=284 | -31% |
| 35-60 m2 | 10 510 zł/m² | n=50 | -1% |
| 60-90 m2 | 6317 zł/m² | n=298 | -41% |
| powyżej 90 m2 | 6291 zł/m² | n=35 | -41% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Winiary?
- Winiary, mediana ceny mieszkania: 10 657 zł/m² (z 74 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Winiary - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 25% wyższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Winiary?
- Tak, mediana wzrosła o 5,9% rok do roku: z 9788 zł/m² (2024Q3) do 10 361 zł/m² (2025Q3).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Winiary
Mediana z 74 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.