Jaka jest mediana ceny mieszkania - Cieszyn?

Cieszyn, mediana ceny mieszkania: 5796 zł/m² (z 395 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Cieszyn - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 16% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Cieszyn (cieszyński): 5796 zł/m²

Cieszyn, mediana ceny mieszkania: 5796 zł/m² (z 395 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 16% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2021Q3 do 2025Q3 mediana wzrosła o 68%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2403011/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Cieszyn" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2025-12-09	68 m²	521 000 zł	7644	+32%	pierwotny
2025-10-31	78 m²	899 000 zł	11 455	+98%	wtórny
2025-10-31	60 m²	250 000 zł	4170	-28%	wtórny
2025-10-24	39 m²	355 230 zł	9000	+55%	pierwotny
2025-10-20	62 m²	504 480 zł	8113	+40%	pierwotny
2025-10-01	106 m²	955 890 zł	9000	+55%	pierwotny
2025-09-23	58 m²	472 080 zł	8173	+41%	pierwotny
2025-09-23	59 m²	477 680 zł	8069	+39%	pierwotny
2025-08-20	78 m²	662 915 zł	8500	+47%	pierwotny
2025-08-20	49 m²	438 390 zł	9000	+55%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Cieszyn.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 5796 zł/m² i rozkładem 395 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (155) w przedziale 5000-6000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Cieszyn.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2021Q3 → 2025Q3: mediana 5348 → 8996zł/m²(+68%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Inne gminy w powiecie cieszyński (7)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	5600 zł/m²	n=63	-3%
2 pokoje	5854 zł/m²	n=99	+1%
3 pokoje	6105 zł/m²	n=140	+5%
4 i więcej pokoi	5452 zł/m²	n=86	-6%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5600 zł/m²	n=96	-3%
35-60 m2	6056 zł/m²	n=191	+4%
60-90 m2	6078 zł/m²	n=88	+5%
powyżej 90 m2 mała próbka	5191 zł/m²	n=20	-10%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Cieszyn?: Cieszyn, mediana ceny mieszkania: 5796 zł/m² (z 395 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Cieszyn - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 16% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?: Od 2021Q3 do 2025Q3 mediana wzrosła o 68%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mediana z 395 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.