Ceny transakcyjne mieszkań
Cieszyn
Mediana ceny transakcyjnej
5796 zł/m²
o 15% taniej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 5609 - 5854
- Transakcje
- 389
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2403011/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Cieszyn" style="border:0"></iframe>Cieszyn, mediana ceny mieszkania: 5796 zł/m² (z 389 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 15% mniej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²). Od 2021Q3 do 2025Q3 mediana wzrosła o 70%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 68 m² | 521 000 zł | 7644 |
| 2025-10-31 | 78 m² | 899 000 zł | 11 455 |
| 2025-10-31 | 60 m² | 250 000 zł | 4170 |
| 2025-10-24 | 39 m² | 355 230 zł | 9000 |
| 2025-10-20 | 62 m² | 504 480 zł | 8113 |
| 2025-10-01 | 106 m² | 955 890 zł | 9000 |
| 2025-09-23 | 59 m² | 477 680 zł | 8069 |
| 2025-09-23 | 58 m² | 472 080 zł | 8173 |
| 2025-08-20 | 49 m² | 438 390 zł | 9000 |
| 2025-08-20 | 44 m² | 440 000 zł | 9980 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Cieszyn.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (34)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Inne gminy w powiecie cieszyński (8)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 5600 zł/m² | n=63 | -3% |
| 2 pokoje | 5853 zł/m² | n=96 | +1% |
| 3 pokoje | 6105 zł/m² | n=138 | +5% |
| 4 i więcej pokoi | 5449 zł/m² | n=85 | -6% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 5600 zł/m² | n=93 | -3% |
| 35-60 m2 | 6066 zł/m² | n=190 | +5% |
| 60-90 m2 | 6078 zł/m² | n=86 | +5% |
| powyżej 90 m2 mała próbka | 5191 zł/m² | n=20 | -10% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Cieszyn?
- Cieszyn, mediana ceny mieszkania: 5796 zł/m² (z 389 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Cieszyn - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 15% niższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
- Od 2021Q3 do 2025Q3 mediana wzrosła o 70%.
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Mediana z 389 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.