ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Śródmieście

Dzielnica, woj. Śląskie

2023Q1 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

4170

zł/m² +9,2% r/r

o 39% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).

Transakcje
573
Przedział 95%
3993–4356
Ostatnia transakcja
17 lipca 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 4170 zł/m² (z 573 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 39% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2023Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 18%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2462912/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>

W okolicy

21

szkół i placówek

104

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-07-17 37 m² 90 000 zł 2404
2026-07-15 59 m² 385 000 zł 6489
2026-07-14 47 m² 115 000 zł 2472
2026-07-13 51 m² 265 000 zł 5198
2026-07-13 79 m² 465 000 zł 5869
2026-07-10 34 m² 119 170 zł 3485
2026-07-10 53 m² 265 000 zł 4991
2026-07-10 84 m² 500 000 zł 5985
2026-07-09 30 m² 57 000 zł 1879
2026-07-09 50 m² 212 000 zł 4240

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.

Porównanie z medianą 4170 zł/m² i rozkładem 573 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 76 transakcji w przedziale 3500-4000 zł/m². 76 0 transakcje 2-2,5 tys. zł/m²: 69 transakcji 2,5-3 tys. zł/m²: 52 transakcji 3-3,5 tys. zł/m²: 67 transakcji 3,5-4 tys. zł/m²: 76 transakcji 4-4,5 tys. zł/m²: 67 transakcji 4,5-5 tys. zł/m²: 56 transakcji 5-5,5 tys. zł/m²: 50 transakcji 5,5-6 tys. zł/m²: 42 transakcji 6-6,5 tys. zł/m²: 36 transakcji 6,5-7 tys. zł/m²: 6 transakcji 7-7,5 tys. zł/m²: 19 transakcji 7,5-8 tys. zł/m²: 33 transakcji 2 tys. 2,5 tys. 3 tys. 3,5 tys. 4 tys. 4,5 tys. 5 tys. 5,5 tys. 6 tys. 6,5 tys. 7 tys. 8 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (76) w przedziale 3500-4000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q1 do 2026Q2. Min 3447, max 4220. 422034472023Q12023Q42024Q32025Q22026Q12026Q2
2023Q1 → 2026Q2: mediana 3531 → 4166zł/m²(+18%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Inne dzielnice: Bytom (11)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 4444 zł/m² n=87 +7%
2 pokoje 3896 zł/m² n=139 -7%
3 pokoje 4167 zł/m² n=249 0%
4 i więcej pokoi 4402 zł/m² n=153 +6%

Ceny według metrażu

do 35 m2 3957 zł/m² n=106 -5%
35-60 m2 4356 zł/m² n=275 +4%
60-90 m2 4431 zł/m² n=141 +6%
powyżej 90 m2 3668 zł/m² n=51 -12%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?
Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 4170 zł/m² (z 573 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 39% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?
Tak, mediana wzrosła o 9,2% rok do roku: z 3814 zł/m² (2025Q2) do 4166 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Śródmieście

Mediana z 573 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.