Ceny transakcyjne mieszkań
Szczecin
Mediana ceny transakcyjnej
10 352 zł/m²
-11,5% r/ro 25% drożej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m², Zachodniopomorskie).
- Przedział 95%
- 10 243 - 10 430
- Transakcje
- 3533
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Szczeciński trend zbliżył medianę do obecnego poziomu rynku. W 2019Q3 wynosiła ona 5 604 zł/m², a w 2026Q3 już 8 788 zł/m². Mediana dla całej bazy to 10 352 zł/m², wyliczona z ponad 3,5 tys. transakcji.
Najwięcej umów przypada na mieszkania trzypokojowe, choć lokale dwupokojowe mają zbliżony wolumen. Ich próby liczą odpowiednio 1 195 i 1 135. Cena za metr jest jednak wyższa w mniejszym układzie: 11 460 zł/m² wobec 9 586 zł/m². W podziale metrażowym dominuje środkowy zakres z 1 974 sprzedażami. Największe lokale tworzą znacznie mniejszą część bazy.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3262/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Szczecin" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 44 m² | 373 000 zł | 8429 |
| 2026-07-10 | 54 m² | 250 000 zł | 4651 |
| 2026-07-10 | 59 m² | 400 000 zł | 6726 |
| 2026-07-10 | 61 m² | 641 724 zł | 10 600 |
| 2026-07-10 | 58 m² | 415 000 zł | 7180 |
| 2026-07-09 | 53 m² | 510 000 zł | 9630 |
| 2026-07-09 | 145 m² | 1 032 502 zł | 7123 |
| 2026-07-09 | 36 m² | 514 000 zł | 14 121 |
| 2026-07-08 | 48 m² | 399 000 zł | 8393 |
| 2026-07-08 | 57 m² | 620 000 zł | 10 800 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Szczecin.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (20)
- kamieński 14 448 zł/m²
- Świnoujście 11 679 zł/m²
- kołobrzeski 10 979 zł/m²
- policki 8427 zł/m²
- Koszalin 7656 zł/m²
- stargardzki 7232 zł/m²
- goleniowski 6946 zł/m²
- sławieński 6355 zł/m²
- myśliborski 5959 zł/m²
- koszaliński 5595 zł/m²
- gryficki 5539 zł/m²
- gryfiński 5532 zł/m²
- szczecinecki 5427 zł/m²
- wałecki 5005 zł/m²
- białogardzki 4610 zł/m²
- choszczeński 4403 zł/m²
- drawski 4383 zł/m²
- pyrzycki 4176 zł/m²
- świdwiński 3570 zł/m²
- łobeski 3273 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →
Dzielnice: Szczecin (4)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 12 350 zł/m² | n=444 | +19% |
| 2 pokoje | 11 460 zł/m² | n=1135 | +11% |
| 3 pokoje | 9586 zł/m² | n=1195 | -7% |
| 4 i więcej pokoi | 8376 zł/m² | n=803 | -19% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 11 511 zł/m² | n=653 | +11% |
| 35-60 m2 | 10 378 zł/m² | n=1974 | 0% |
| 60-90 m2 | 9451 zł/m² | n=758 | -9% |
| powyżej 90 m2 | 7224 zł/m² | n=204 | -30% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Szczecin?
- Szczecin, mediana ceny mieszkania: 10 352 zł/m² (z 3533 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Szczecin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 25% wyższa niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Szczecin?
- Nie, mediana spadła o 11,5% rok do roku: z 9926 zł/m² (2025Q3) do 8788 zł/m² (2026Q3).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Szczecin
Mediana z 3533 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.