Jaka jest mediana ceny mieszkania - Szczecin?

Szczecin, mediana ceny mieszkania: 10 384 zł/m² (z 3336 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Szczecin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 25% wyższa niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Szczecin?

Nie, mediana spadła o 11,7% rok do roku: z 9951 zł/m² (2025Q3) do 8788 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Szczecin: 10 384 zł/m²

W Szczecinie kwartalny szereg doszedł blisko obecnego poziomu rynku: w 2019Q3 mediana wynosiła 5 604 zł/m², a w 2026Q3 8 788 zł/m². Dla całej bazy jest to 10 384 zł/m², na podstawie około ponad 3,3 tys. transakcji.

Największy wolumen mają mieszkania trzypokojowe, choć dwupokojowe są pod tym względem blisko. Próby wynoszą odpowiednio 1 150 i 1 114. Cena metra jest jednak wyższa przy mniejszym układzie: 11 481 zł/m² wobec 9 587 zł/m². W podziale według powierzchni dominuje zakres od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów, z 1 909 sprzedażami. Największe lokale stanowią znacznie mniejszą część bazy.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3262/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Szczecin" style="border:0"></iframe>

O mieście: Szczecin

Szczecin ma rozległy układ z dużą ilością zieleni, szerokimi alejami i terenami nad Odrą. Wały Chrobrego, Jasne Błonia, port, Zalew Szczeciński i granica porządkują jego codzienne powiązania.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-14	44 m²	373 000 zł	8429	-19%	wtórny
2026-07-10	58 m²	415 000 zł	7180	-31%	wtórny
2026-07-10	61 m²	641 724 zł	10 600	+2%	wtórny
2026-07-10	59 m²	400 000 zł	6726	-35%	wtórny
2026-07-10	54 m²	250 000 zł	4651	-55%	wtórny
2026-07-09	53 m²	510 000 zł	9630	-7%	wtórny
2026-07-09	36 m²	514 000 zł	14 121	+36%	wtórny
2026-07-09	145 m²	1 032 502 zł	7123	-31%	pierwotny
2026-07-08	57 m²	620 000 zł	10 800	+4%	wtórny
2026-07-08	62 m²	450 000 zł	7259	-30%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Szczecin.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 10 384 zł/m² i rozkładem 3336 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (491) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Szczecin.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2019Q3 → 2026Q3: mediana 5604 → 8788zł/m²(+57%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →

Dzielnice: Szczecin (4)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	12 369 zł/m²	n=432	+19%
2 pokoje	11 481 zł/m²	n=1114	+11%
3 pokoje	9587 zł/m²	n=1150	-8%
4 i więcej pokoi	8381 zł/m²	n=766	-19%

Ceny według metrażu

do 35 m2	11 516 zł/m²	n=637	+11%
35-60 m2	10 389 zł/m²	n=1909	0%
60-90 m2	9553 zł/m²	n=722	-8%
powyżej 90 m2	7239 zł/m²	n=199	-30%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Szczecin?: Szczecin, mediana ceny mieszkania: 10 384 zł/m² (z 3336 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Szczecin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 25% wyższa niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Szczecin?: Nie, mediana spadła o 11,7% rok do roku: z 9951 zł/m² (2025Q3) do 8788 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Szczecin

Mediana z 3336 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.