Ceny transakcyjne mieszkań
Kokoszki
Mediana ceny transakcyjnej
10 501 zł/m²
-6,9% r/ro 7% drożej niż mediana wojewódzka (9822 zł/m², Pomorskie).
- Przedział 95%
- 10 148 - 10 955
- Transakcje
- 80
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2261906/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kokoszki" style="border:0"></iframe>Kokoszki, mediana ceny mieszkania: 10 501 zł/m² (z 80 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 7% więcej niż mediana wojewódzka (9822 zł/m²). Od 2012Q2 do 2025Q2 mediana wzrosła o 120%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
3
szkół i placówek
87
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 29 m² | 425 000 zł | 14 655 |
| 2026-01-23 | 40 m² | 498 000 zł | 12 544 |
| 2026-01-22 | 42 m² | 258 000 zł | 6082 |
| 2026-01-16 | 166 m² | 1 590 000 zł | 9589 |
| 2026-01-16 | 64 m² | 810 000 zł | 12 637 |
| 2026-01-15 | 65 m² | 684 980 zł | 10 514 |
| 2026-01-15 | 101 m² | 1 480 000 zł | 14 668 |
| 2026-01-09 | 69 m² | 800 000 zł | 11 598 |
| 2025-12-29 | 291 m² | 1 750 000 zł | 6012 |
| 2025-12-22 | 56 m² | 516 150 zł | 9250 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kokoszki.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (20)
- Sopot 18 583 zł/m²
- Gdańsk 12 712 zł/m²
- Gdynia 11 872 zł/m²
- pucki 10 850 zł/m²
- gdański 8855 zł/m²
- nowodworski 8820 zł/m²
- wejherowski 8754 zł/m²
- kartuski 7829 zł/m²
- tczewski 7615 zł/m²
- Słupsk 7284 zł/m²
- słupski 6957 zł/m²
- starogardzki 6952 zł/m²
- chojnicki 6932 zł/m²
- kościerski 6785 zł/m²
- lęborski 6511 zł/m²
- malborski 6316 zł/m²
- kwidzyński 6103 zł/m²
- bytowski 5612 zł/m²
- człuchowski 4459 zł/m²
- sztumski 4154 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Pomorskie →
Inne dzielnice: Gdańsk (34)
- Aniołki 18 980 zł/m²
- Siedlce 16 893 zł/m²
- Wrzeszcz Górny 16 890 zł/m²
- Brzeźno 15 809 zł/m²
- Śródmieście 15 469 zł/m²
- Zaspa-Rozstaje 15 429 zł/m²
- Oliwa 15 367 zł/m²
- Młyniska 15 002 zł/m²
- Przymorze Małe 14 818 zł/m²
- Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia 14 332 zł/m²
- Strzyża 14 273 zł/m²
- Przymorze Wielkie 13 755 zł/m²
- Wrzeszcz Dolny 13 667 zł/m²
- Zaspa-Młyniec 13 413 zł/m²
- Letnica 13 280 zł/m²
- Piecki-Migowo 13 184 zł/m²
- Brętowo 13 043 zł/m²
- Stogi 11 937 zł/m²
- Olszynka 11 915 zł/m²
- Suchanino 11 747 zł/m²
- Ujeścisko - Łostowice 11 698 zł/m²
- Jasień 11 621 zł/m²
- Nowy Port 11 602 zł/m²
- Chełm 11 300 zł/m²
- Osowa 11 182 zł/m²
- Matarnia 11 007 zł/m²
- Orunia Górna - Gdańsk Południe 10 646 zł/m²
- Orunia - Święty Wojciech - Lipce 9808 zł/m²
- Wyspa Sobieszewska 8849 zł/m²
- VII Dwór 8596 zł/m²
- Przeróbka 5838 zł/m²
- Krakowiec - Górki Zachodnie 5330 zł/m²
- Rudniki 4139 zł/m²
- Wzgórze Mickiewicza brak danych
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 5151 zł/m² | n=75 | -51% |
| 2 pokoje | 6802 zł/m² | n=462 | -35% |
| 3 pokoje | 6434 zł/m² | n=472 | -39% |
| 4 i więcej pokoi | 5132 zł/m² | n=499 | -51% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 5203 zł/m² | n=64 | -50% |
| 35-60 m2 | 10 484 zł/m² | n=37 | 0% |
| 60-90 m2 | 6925 zł/m² | n=348 | -34% |
| powyżej 90 m2 | 5106 zł/m² | n=327 | -51% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kokoszki?
- Kokoszki, mediana ceny mieszkania: 10 501 zł/m² (z 80 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Kokoszki - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 7% wyższa niż mediana wojewódzka (9822 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Kokoszki?
- Nie, mediana spadła o 6,9% rok do roku: z 11 194 zł/m² (2024Q2) do 10 420 zł/m² (2025Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Kokoszki
Mediana z 80 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.