Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kokoszki?

Kokoszki, mediana ceny mieszkania: 10 555 zł/m² (z 44 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Kokoszki - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 7% wyższa niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Kokoszki?

Nie, mediana spadła o 6,7% rok do roku: z 11 194 zł/m² (2024Q2) do 10 445 zł/m² (2025Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Kokoszki (Gdańsk): 10 555 zł/m²

Kokoszki, mediana ceny mieszkania: 10 555 zł/m² (z 44 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 7% więcej niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²). Od 2012Q2 do 2025Q2 mediana wzrosła o 121%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2261906/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kokoszki" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-01-23	29 m²	425 000 zł	14 655	+39%	wtórny
2026-01-23	40 m²	498 000 zł	12 544	+19%	wtórny
2026-01-22	42 m²	258 000 zł	6082	-42%	wtórny
2026-01-16	64 m²	810 000 zł	12 637	+20%	wtórny
2026-01-16	166 m²	1 590 000 zł	9589	-9%	pierwotny
2026-01-15	65 m²	684 980 zł	10 514	0%	pierwotny
2026-01-15	101 m²	1 480 000 zł	14 668	+39%	wtórny
2026-01-09	69 m²	800 000 zł	11 598	+10%	wtórny
2025-12-29	291 m²	1 750 000 zł	6012	-43%	wtórny
2025-12-22	56 m²	516 150 zł	9250	-12%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Kokoszki.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 10 555 zł/m² i rozkładem 44 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (8) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kokoszki.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2012Q2 → 2025Q2: mediana 4736 → 10 445zł/m²(+121%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Pomorskie →

Inne dzielnice: Gdańsk (34)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	5219 zł/m²	n=74	-51%
2 pokoje	6750 zł/m²	n=472	-36%
3 pokoje	6431 zł/m²	n=479	-39%
4 i więcej pokoi	5119 zł/m²	n=505	-52%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5184 zł/m²	n=65	-51%
35-60 m2	6550 zł/m²	n=858	-38%
60-90 m2	6860 zł/m²	n=355	-35%
powyżej 90 m2	5106 zł/m²	n=329	-52%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kokoszki?: Kokoszki, mediana ceny mieszkania: 10 555 zł/m² (z 44 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Kokoszki - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 7% wyższa niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Kokoszki?: Nie, mediana spadła o 6,7% rok do roku: z 11 194 zł/m² (2024Q2) do 10 445 zł/m² (2025Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Kokoszki

Lokale użytkowe

Mediana z 44 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.