Jaka jest mediana ceny mieszkania - Oliwa?

Oliwa, mediana ceny mieszkania: 13 898 zł/m² (z 98 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Oliwa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 41% wyższa niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Oliwa?

Nie, mediana spadła o 12,1% rok do roku: z 15 297 zł/m² (2024Q4) do 13 443 zł/m² (2025Q4).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Oliwa (Gdańsk): 13 898 zł/m²

Oliwa, mediana ceny mieszkania: 13 898 zł/m² (z 98 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 41% więcej niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²). Od 2013Q3 do 2025Q4 mediana wzrosła o 163%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2261912/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Oliwa" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-01-26	49 m²	625 000 zł	12 879	-7%	wtórny
2026-01-23	52 m²	700 000 zł	13 410	-4%	wtórny
2026-01-23	45 m²	715 000 zł	15 949	+15%	wtórny
2026-01-16	83 m²	1 900 000 zł	22 834	+64%	wtórny
2026-01-15	58 m²	521 000 zł	8967	-35%	wtórny
2026-01-09	43 m²	848 000 zł	19 503	+40%	wtórny
2026-01-09	39 m²	645 000 zł	16 538	+19%	wtórny
2026-01-08	52 m²	620 000 zł	11 877	-15%	wtórny
2026-01-07	48 m²	595 000 zł	12 293	-12%	wtórny
2025-12-30	44 m²	470 000 zł	10 805	-22%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Oliwa.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 13 898 zł/m² i rozkładem 98 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (18) w przedziale 12 000-13 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Oliwa.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2013Q3 → 2025Q4: mediana 5115 → 13 443zł/m²(+163%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Pomorskie →

Inne dzielnice: Gdańsk (34)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	9524 zł/m²	n=61	-31%
2 pokoje	10 644 zł/m²	n=717	-23%
3 pokoje	13 582 zł/m²	n=30	-2%
4 i więcej pokoi	12 780 zł/m²	n=37	-8%

Ceny według metrażu

do 35 m2	9555 zł/m²	n=269	-31%
35-60 m2	13 238 zł/m²	n=51	-5%
60-90 m2	9337 zł/m²	n=758	-33%
powyżej 90 m2	9025 zł/m²	n=237	-35%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Oliwa?: Oliwa, mediana ceny mieszkania: 13 898 zł/m² (z 98 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Oliwa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 41% wyższa niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Oliwa?: Nie, mediana spadła o 12,1% rok do roku: z 15 297 zł/m² (2024Q4) do 13 443 zł/m² (2025Q4).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Oliwa

Lokale użytkowe

Mediana z 98 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.