Ceny transakcyjne mieszkań
Swarzędz
Mediana ceny transakcyjnej
8661 zł/m²
+14,0% r/ro 2% drożej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).
- Przedział 95%
- 8429 - 8853
- Transakcje
- 442
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021163/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Swarzędz" style="border:0"></iframe>Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8661 zł/m² (z 442 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 2% więcej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²). Od 2022Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 87%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 39 m² | 290 000 zł | 7360 |
| 2026-06-12 | 53 m² | 560 000 zł | 10 606 |
| 2026-06-12 | 60 m² | 660 100 zł | 11 094 |
| 2026-06-10 | 83 m² | 687 000 zł | 8277 |
| 2026-06-10 | 63 m² | 660 000 zł | 10 443 |
| 2026-06-09 | 74 m² | 770 000 zł | 10 351 |
| 2026-06-08 | 39 m² | 497 000 zł | 12 786 |
| 2026-06-01 | 48 m² | 489 500 zł | 10 135 |
| 2026-05-30 | 38 m² | 290 000 zł | 7612 |
| 2026-05-29 | 50 m² | 470 000 zł | 9495 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Swarzędz.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- Poznań 11 461 zł/m²
- poznański 8540 zł/m²
- kępiński 7494 zł/m²
- wrzesiński 7423 zł/m²
- średzki 7413 zł/m²
- Leszno 7373 zł/m²
- rawicki 7158 zł/m²
- wolsztyński 7154 zł/m²
- krotoszyński 7042 zł/m²
- Kalisz 7036 zł/m²
- nowotomyski 6795 zł/m²
- pleszewski 6584 zł/m²
- grodziski 6541 zł/m²
- pilski 6509 zł/m²
- śremski 6441 zł/m²
- obornicki 6406 zł/m²
- gnieźnieński 6338 zł/m²
- jarociński 6250 zł/m²
- ostrowski 6211 zł/m²
- kościański 6211 zł/m²
- wągrowiecki 6132 zł/m²
- szamotulski 6046 zł/m²
- ostrzeszowski 5725 zł/m²
- leszczyński 5686 zł/m²
- koniński 5640 zł/m²
- czarnkowsko-trzcianecki 5551 zł/m²
- gostyński 5505 zł/m²
- słupecki 5467 zł/m²
- kolski 5422 zł/m²
- złotowski 5338 zł/m²
- chodzieski 4994 zł/m²
- turecki 4970 zł/m²
- kaliski 4522 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →
Inne gminy w powiecie poznański (16)
- Komorniki 9662 zł/m²
- Dopiewo 9230 zł/m²
- Luboń 9179 zł/m²
- Mosina 8631 zł/m²
- Rokietnica 8599 zł/m²
- Tarnowo Podgórne 8443 zł/m²
- Kleszczewo 8312 zł/m²
- Pobiedziska 8299 zł/m²
- Suchy Las 8156 zł/m²
- Buk 8043 zł/m²
- Puszczykowo 8027 zł/m²
- Kórnik 8018 zł/m²
- Czerwonak 7870 zł/m²
- Murowana Goślina 7409 zł/m²
- Kostrzyn 7218 zł/m²
- Stęszew 6185 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| 2 pokoje mała próbka | 7757 zł/m² | n=15 | -10% |
| 3 pokoje | 7516 zł/m² | n=30 | -13% |
| 4 i więcej pokoi mała próbka | 6564 zł/m² | n=16 | -24% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 9450 zł/m² | n=43 | +9% |
| 35-60 m2 | 9373 zł/m² | n=170 | +8% |
| 60-90 m2 | 7900 zł/m² | n=151 | -9% |
| powyżej 90 m2 | 7420 zł/m² | n=94 | -14% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swarzędz?
- Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8661 zł/m² (z 442 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Swarzędz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Swarzędz?
- Tak, mediana wzrosła o 14,0% rok do roku: z 7833 zł/m² (2025Q2) do 8929 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Swarzędz
Mediana z 442 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.