Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swarzędz?

Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8660 zł/m² (z 443 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Swarzędz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Swarzędz?

Tak, mediana wzrosła o 14,0% rok do roku: z 7833 zł/m² (2025Q2) do 8929 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Swarzędz (poznański): 8660 zł/m²

Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8660 zł/m² (z 443 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 2% więcej niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²). Od 2022Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 87%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021163/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Swarzędz" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-16	39 m²	290 000 zł	7360	-15%	wtórny
2026-06-12	60 m²	660 100 zł	11 094	+28%	wtórny
2026-06-12	53 m²	560 000 zł	10 606	+22%	wtórny
2026-06-10	63 m²	660 000 zł	10 443	+21%	wtórny
2026-06-10	83 m²	687 000 zł	8277	-4%	wtórny
2026-06-09	74 m²	770 000 zł	10 351	+20%	wtórny
2026-06-08	39 m²	497 000 zł	12 786	+48%	wtórny
2026-06-01	48 m²	489 500 zł	10 135	+17%	wtórny
2026-05-30	38 m²	290 000 zł	7612	-12%	wtórny
2026-05-29	73 m²	750 000 zł	10 301	+19%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Swarzędz.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 8660 zł/m² i rozkładem 443 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (59) w przedziale 7000-7500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Swarzędz.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2022Q4 → 2026Q2: mediana 4778 → 8929zł/m²(+87%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne gminy w powiecie poznański (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

2 pokoje mała próbka	8055 zł/m²	n=17	-7%
3 pokoje	7504 zł/m²	n=31	-13%
4 i więcej pokoi mała próbka	6478 zł/m²	n=22	-25%

Ceny według metrażu

do 35 m2	9450 zł/m²	n=43	+9%
35-60 m2	9373 zł/m²	n=170	+8%
60-90 m2	7904 zł/m²	n=149	-9%
powyżej 90 m2	7483 zł/m²	n=92	-14%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swarzędz?: Swarzędz, mediana ceny mieszkania: 8660 zł/m² (z 443 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Swarzędz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Swarzędz?: Tak, mediana wzrosła o 14,0% rok do roku: z 7833 zł/m² (2025Q2) do 8929 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Swarzędz

Lokale użytkowe

Mediana z 443 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.