Jaka jest mediana ceny mieszkania - Pobiedziska?

Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8293 zł/m² (z 103 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Pobiedziska - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 2% niższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Pobiedziska?

Tak, mediana wzrosła o 5,1% rok do roku: z 7971 zł/m² (2025Q2) do 8378 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Pobiedziska (poznański): 8293 zł/m²

Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8293 zł/m² (z 103 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 2% mniej niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²). Od 2023Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 44%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021123/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Pobiedziska" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-18	61 m²	555 000 zł	9055	+9%	wtórny
2026-06-16	45 m²	300 000 zł	6605	-20%	wtórny
2026-06-16	45 m²	475 000 zł	10 556	+27%	wtórny
2026-05-29	95 m²	689 000 zł	7268	-12%	pierwotny
2026-05-27	61 m²	354 000 zł	5822	-30%	wtórny
2026-05-26	37 m²	418 000 zł	11 368	+37%	wtórny
2026-05-25	82 m²	350 000 zł	4256	-49%	wtórny
2026-05-25	50 m²	410 607 zł	8280	0%	pierwotny
2026-05-25	32 m²	268 938 zł	8527	+3%	pierwotny
2026-05-15	61 m²	410 000 zł	6731	-19%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Pobiedziska.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 8293 zł/m² i rozkładem 103 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (34) w przedziale 8000-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Pobiedziska.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2023Q4 → 2026Q2: mediana 5798 → 8378zł/m²(+44%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne gminy w powiecie poznański (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według metrażu

do 35 m2 mała próbka	8401 zł/m²	n=24	+1%
35-60 m2	8489 zł/m²	n=58	+2%
60-90 m2	6095 zł/m²	n=97	-26%
powyżej 90 m2	6135 zł/m²	n=60	-26%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Pobiedziska?: Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8293 zł/m² (z 103 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Pobiedziska - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 2% niższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Pobiedziska?: Tak, mediana wzrosła o 5,1% rok do roku: z 7971 zł/m² (2025Q2) do 8378 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Pobiedziska

Lokale użytkowe

Mediana z 103 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.