ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Pobiedziska

Mediana ceny transakcyjnej

8299 zł/m²

+4,9% r/r

o 3% taniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).

Przedział 95%
7615 - 8528
Transakcje
104
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021123/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Pobiedziska" style="border:0"></iframe>

Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8299 zł/m² (z 104 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 3% mniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²). Od 2023Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 46%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-18 61 m² 555 000 zł 9055
2026-06-16 45 m² 300 000 zł 6605
2026-06-16 45 m² 475 000 zł 10 556
2026-05-29 95 m² 689 000 zł 7268
2026-05-27 61 m² 354 000 zł 5822
2026-05-26 37 m² 418 000 zł 11 368
2026-05-25 50 m² 410 607 zł 8280
2026-05-25 82 m² 350 000 zł 4256
2026-05-25 32 m² 268 938 zł 8527
2026-05-15 61 m² 410 000 zł 6731

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 21 transakcji w przedziale 8500-9000 zł/m². 21 0 transakcje 4-4,5 tys. zł/m²: 6 transakcji 4-4,5 tys. 4,5-5 tys. zł/m²: 0 transakcji 4,5-5 tys. 5-5,5 tys. zł/m²: 6 transakcji 5-5,5 tys. 5,5-6 tys. zł/m²: 4 transakcji 5,5-6 tys. 6-6,5 tys. zł/m²: 7 transakcji 6-6,5 tys. 6,5-7 tys. zł/m²: 7 transakcji 6,5-7 tys. 7-7,5 tys. zł/m²: 11 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 3 transakcji 7,5-8 tys. 8-8,5 tys. zł/m²: 14 transakcji 8-8,5 tys. 8,5-9 tys. zł/m²: 21 transakcji 8,5-9 tys. 9-9,5 tys. zł/m²: 16 transakcji 9-9,5 tys. 9,5-10 tys. zł/m²: 3 transakcji 9,5-10 tys. 10-10,5 tys. zł/m²: 6 transakcji 10-10,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (21) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Pobiedziska.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q4 do 2026Q2. Min 5758, max 8817. 881757582023Q42024Q42025Q22025Q42026Q2
2023Q4 → 2026Q2: mediana 5758 → 8378zł/m²(+46%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (33)

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne gminy w powiecie poznański (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według metrażu

do 35 m2 mała próbka 8527 zł/m² n=25 +3%
35-60 m2 8489 zł/m² n=58 +2%
60-90 m2 6082 zł/m² n=98 -27%
powyżej 90 m2 6152 zł/m² n=60 -26%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Pobiedziska?
Pobiedziska, mediana ceny mieszkania: 8299 zł/m² (z 104 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Pobiedziska - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 3% niższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Pobiedziska?
Tak, mediana wzrosła o 4,9% rok do roku: z 7987 zł/m² (2025Q2) do 8378 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Pobiedziska

Mediana z 104 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.