ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Stęszew

Mediana ceny transakcyjnej

6185 zł/m²

o 27% taniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).

Przedział 95%
5922 - 6461
Transakcje
83
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021143/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Stęszew" style="border:0"></iframe>

Stęszew, mediana ceny mieszkania: 6185 zł/m² (z 83 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 27% mniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²). Od 2023Q4 do 2026Q1 mediana spadła o 2%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-16 111 m² 750 000 zł 6750
2026-06-11 54 m² 180 000 zł 3364
2026-05-27 90 m² 599 001 zł 6655
2026-05-21 36 m² 450 000 zł 12 383
2026-05-14 105 m² 480 000 zł 4589
2026-05-14 43 m² 430 000 zł 10 070
2026-05-08 62 m² 535 000 zł 8563
2026-04-28 55 m² 385 000 zł 7000
2026-04-28 55 m² 496 310 zł 8972
2026-04-27 131 m² 690 000 zł 5261

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 14 transakcji w przedziale 5500-6000 zł/m². 14 0 transakcje 3,5-4 tys. zł/m²: 7 transakcji 3,5-4 tys. 4-4,5 tys. zł/m²: 3 transakcji 4-4,5 tys. 4,5-5 tys. zł/m²: 6 transakcji 4,5-5 tys. 5-5,5 tys. zł/m²: 8 transakcji 5-5,5 tys. 5,5-6 tys. zł/m²: 14 transakcji 5,5-6 tys. 6-6,5 tys. zł/m²: 13 transakcji 6-6,5 tys. 6,5-7 tys. zł/m²: 4 transakcji 6,5-7 tys. 7-7,5 tys. zł/m²: 6 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 0 transakcji 7,5-8 tys. 8-8,5 tys. zł/m²: 4 transakcji 8-8,5 tys. 8,5-9 tys. zł/m²: 7 transakcji 8,5-9 tys. 9-9,5 tys. zł/m²: 4 transakcji 9-9,5 tys. 9,5-10 tys. zł/m²: 7 transakcji 9,5-10 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (14) w przedziale 5500-6000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Stęszew.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q4 do 2026Q1. Min 5967, max 7317. 731759672023Q42024Q22025Q42026Q1
2023Q4 → 2026Q1: mediana 6061 → 5967zł/m²(-2%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (33)

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne gminy w powiecie poznański (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według metrażu

35-60 m2 8621 zł/m² n=30 +39%
60-90 m2 6477 zł/m² n=61 +5%
powyżej 90 m2 5846 zł/m² n=39 -5%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Stęszew?
Stęszew, mediana ceny mieszkania: 6185 zł/m² (z 83 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Stęszew - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 27% niższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
Od 2023Q4 do 2026Q1 mediana spadła o 2%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mediana z 83 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.