Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swoszowice?

Swoszowice, mediana ceny mieszkania: 13 085 zł/m² (z 123 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Swoszowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Swoszowice?

Tak, mediana wzrosła o 23,3% rok do roku: z 10 788 zł/m² (2025Q2) do 13 297 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Swoszowice (Kraków): 13 085 zł/m²

Swoszowice, mediana ceny mieszkania: 13 085 zł/m² (z 123 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 5% mniej niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²). Od 2021Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 80%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1261915/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Swoszowice" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

115

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-25	40 m²	540 000 zł	13 347	+2%	wtórny
2026-06-18	35 m²	499 200 zł	14 465	+11%	wtórny
2026-06-16	24 m²	145 000 zł	6157	-53%	wtórny
2026-06-15	48 m²	695 000 zł	14 494	+11%	wtórny
2026-06-11	49 m²	625 000 zł	12 758	-2%	wtórny
2026-05-29	54 m²	713 000 zł	13 297	+2%	wtórny
2026-05-29	120 m²	815 000 zł	6787	-48%	wtórny
2026-05-27	54 m²	690 000 zł	12 823	-2%	wtórny
2026-05-27	33 m²	499 000 zł	15 293	+17%	wtórny
2026-05-22	45 m²	680 000 zł	15 054	+15%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Swoszowice.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 13 085 zł/m² i rozkładem 123 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (37) w przedziale 13 000-14 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Swoszowice.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2021Q2 → 2026Q2: mediana 7398 → 13 297zł/m²(+80%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Inne dzielnice: Kraków (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	10 801 zł/m²	n=45	-17%
2 pokoje	13 386 zł/m²	n=38	+2%
3 pokoje	13 297 zł/m²	n=55	+2%
4 i więcej pokoi	7922 zł/m²	n=299	-39%

Ceny według metrażu

do 35 m2	12 598 zł/m²	n=50	-4%
35-60 m2	13 416 zł/m²	n=79	+3%
60-90 m2	8517 zł/m²	n=159	-35%
powyżej 90 m2	6870 zł/m²	n=204	-47%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swoszowice?: Swoszowice, mediana ceny mieszkania: 13 085 zł/m² (z 123 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Swoszowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Swoszowice?: Tak, mediana wzrosła o 23,3% rok do roku: z 10 788 zł/m² (2025Q2) do 13 297 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Swoszowice

Lokale użytkowe

Mediana z 123 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.