ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Swoszowice

Mediana ceny transakcyjnej

13 075 zł/m²

+20,7% r/r

o 5% taniej niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m², Małopolskie).

Przedział 95%
12 823 - 13 392
Transakcje
118
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1261915/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Swoszowice" style="border:0"></iframe>

Swoszowice, mediana ceny mieszkania: 13 075 zł/m² (z 118 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 5% mniej niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m²). Od 2021Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 80%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

W okolicy

6

szkół i placówek

115

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-25 40 m² 540 000 zł 13 347
2026-06-18 35 m² 499 200 zł 14 465
2026-06-16 24 m² 145 000 zł 6157
2026-06-15 48 m² 695 000 zł 14 494
2026-06-11 49 m² 625 000 zł 12 758
2026-05-29 54 m² 713 000 zł 13 297
2026-05-29 120 m² 815 000 zł 6787
2026-05-27 33 m² 499 000 zł 15 293
2026-05-27 54 m² 690 000 zł 12 823
2026-05-22 71 m² 820 000 zł 11 477

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 37 transakcji w przedziale 13 000-14 000 zł/m². 37 0 transakcje 8-9 tys. zł/m²: 8 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 6 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 8 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 15 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 16 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 37 transakcji 13-14 tys. 14-15 tys. zł/m²: 16 transakcji 14-15 tys. 15-16 tys. zł/m²: 12 transakcji 15-16 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (37) w przedziale 13 000-14 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Swoszowice.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q2 do 2026Q2. Min 7398, max 13 356. 13 35673982021Q22022Q22023Q22024Q22025Q22026Q2
2021Q2 → 2026Q2: mediana 7398 → 13 297zł/m²(+80%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (22)

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Inne dzielnice: Kraków (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 10 903 zł/m² n=43 -17%
2 pokoje 13 356 zł/m² n=37 +2%
3 pokoje 13 268 zł/m² n=52 +1%
4 i więcej pokoi 7913 zł/m² n=291 -39%

Ceny według metrażu

do 35 m2 12 960 zł/m² n=49 -1%
35-60 m2 13 416 zł/m² n=75 +3%
60-90 m2 8507 zł/m² n=156 -35%
powyżej 90 m2 6815 zł/m² n=200 -48%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Swoszowice?
Swoszowice, mediana ceny mieszkania: 13 075 zł/m² (z 118 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Swoszowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Swoszowice?
Tak, mediana wzrosła o 20,7% rok do roku: z 11 017 zł/m² (2025Q2) do 13 297 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Swoszowice

Mediana z 118 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.