Ceny transakcyjne mieszkań
Bieńczyce
Mediana ceny transakcyjnej
13 051 zł/m²
+16,2% r/ro 5% taniej niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m², Małopolskie).
- Przedział 95%
- 12 554 - 13 484
- Transakcje
- 244
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1261902/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Bieńczyce" style="border:0"></iframe>Bieńczyce, mediana ceny mieszkania: 13 051 zł/m² (z 244 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 5% mniej niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 106%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
13
szkół i placówek
55
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 48 m² | 620 000 zł | 12 850 |
| 2026-07-09 | 37 m² | 520 000 zł | 14 150 |
| 2026-07-08 | 35 m² | 450 000 zł | 12 946 |
| 2026-07-08 | 44 m² | 480 000 zł | 10 860 |
| 2026-07-08 | 36 m² | 430 000 zł | 11 941 |
| 2026-07-06 | 52 m² | 670 000 zł | 12 922 |
| 2026-07-03 | 40 m² | 514 000 zł | 12 821 |
| 2026-06-22 | 44 m² | 695 000 zł | 15 696 |
| 2026-06-18 | 39 m² | 455 000 zł | 11 727 |
| 2026-06-16 | 45 m² | 645 000 zł | 14 242 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bieńczyce.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (22)
- tatrzański 17 286 zł/m²
- Kraków 15 081 zł/m²
- wielicki 10 610 zł/m²
- myślenicki 10 571 zł/m²
- nowotarski 10 023 zł/m²
- krakowski 9594 zł/m²
- wadowicki 8441 zł/m²
- bocheński 8400 zł/m²
- nowosądecki 8238 zł/m²
- limanowski 7845 zł/m²
- Tarnów 7681 zł/m²
- oświęcimski 7079 zł/m²
- suski 7002 zł/m²
- Nowy Sącz 6905 zł/m²
- tarnowski 6734 zł/m²
- olkuski 6201 zł/m²
- chrzanowski 6112 zł/m²
- gorlicki 6110 zł/m²
- dąbrowski 6000 zł/m²
- brzeski 5039 zł/m²
- proszowicki 4100 zł/m²
- miechowski brak danych
Zobacz cały region: województwo Małopolskie →
Inne dzielnice: Kraków (17)
- Stare Miasto 19 866 zł/m²
- Zwierzyniec 18 263 zł/m²
- Grzegórzki 17 756 zł/m²
- Krowodrza 17 199 zł/m²
- Bronowice 16 743 zł/m²
- Łagiewniki-Borek Fałęcki 16 053 zł/m²
- Prądnik Czerwony 15 711 zł/m²
- Podgórze 15 573 zł/m²
- Dębniki 15 133 zł/m²
- Czyżyny 15 122 zł/m²
- Prądnik Biały 14 963 zł/m²
- Biezanow-Prokocim 13 872 zł/m²
- Mistrzejowice 13 802 zł/m²
- Podgórze Duchackie 13 764 zł/m²
- Swoszowice 13 075 zł/m²
- Nowa Huta 12 378 zł/m²
- Wzgórza Krzeszławickie 11 410 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 11 583 zł/m² | n=177 | -11% |
| 2 pokoje | 14 111 zł/m² | n=64 | +8% |
| 3 pokoje | 12 655 zł/m² | n=111 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 12 114 zł/m² | n=49 | -7% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 13 923 zł/m² | n=34 | +7% |
| 35-60 m2 | 12 699 zł/m² | n=194 | -3% |
| 60-90 m2 | 8909 zł/m² | n=83 | -32% |
| powyżej 90 m2 | 7899 zł/m² | n=32 | -39% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bieńczyce?
- Bieńczyce, mediana ceny mieszkania: 13 051 zł/m² (z 244 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Bieńczyce - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Bieńczyce?
- Tak, mediana wzrosła o 16,2% rok do roku: z 12 245 zł/m² (2025Q2) do 14 233 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Bieńczyce
Mediana z 244 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.