Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bieńczyce?

Bieńczyce, mediana ceny mieszkania: 13 010 zł/m² (z 247 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Bieńczyce - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 6% niższa niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Bieńczyce?

Tak, mediana wzrosła o 15,7% rok do roku: z 12 298 zł/m² (2025Q2) do 14 233 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Bieńczyce (Kraków): 13 010 zł/m²

Bieńczyce, mediana ceny mieszkania: 13 010 zł/m² (z 247 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 6% mniej niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 105%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1261902/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Bieńczyce" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-10	48 m²	620 000 zł	12 850	-1%	wtórny
2026-07-09	37 m²	520 000 zł	14 150	+9%	wtórny
2026-07-08	36 m²	430 000 zł	11 941	-8%	wtórny
2026-07-08	35 m²	450 000 zł	12 946	0%	wtórny
2026-07-08	44 m²	480 000 zł	10 860	-17%	wtórny
2026-07-06	52 m²	670 000 zł	12 922	-1%	wtórny
2026-07-03	40 m²	514 000 zł	12 821	-1%	wtórny
2026-06-22	44 m²	695 000 zł	15 696	+21%	wtórny
2026-06-18	39 m²	455 000 zł	11 727	-10%	wtórny
2026-06-16	45 m²	645 000 zł	14 242	+9%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Bieńczyce.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 13 010 zł/m² i rozkładem 247 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (45) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bieńczyce.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q4 → 2026Q2: mediana 6941 → 14 233zł/m²(+105%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Inne dzielnice: Kraków (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	11 583 zł/m²	n=177	-11%
2 pokoje	14 056 zł/m²	n=64	+8%
3 pokoje	12 742 zł/m²	n=113	-2%
4 i więcej pokoi	12 098 zł/m²	n=51	-7%

Ceny według metrażu

do 35 m2	13 923 zł/m²	n=34	+7%
35-60 m2	12 699 zł/m²	n=196	-2%
60-90 m2	8905 zł/m²	n=85	-32%
powyżej 90 m2	7944 zł/m²	n=31	-39%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bieńczyce?: Bieńczyce, mediana ceny mieszkania: 13 010 zł/m² (z 247 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Bieńczyce - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 6% niższa niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Bieńczyce?: Tak, mediana wzrosła o 15,7% rok do roku: z 12 298 zł/m² (2025Q2) do 14 233 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Bieńczyce

Lokale użytkowe

Mediana z 247 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.