Stare Miasto - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 44% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (13 699 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań rosną - Stare Miasto?

Nie, mediana spadła o 4,2% rok do roku: z 19 873 zł/m² (2025Q3) do 19 029 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny transakcyjne mieszkań Stare Miasto (Kraków) 2026: 19 759 zł/m²

Stare Miasto, mediana ceny mieszkania: 19 759 zł/m² (z 539 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 44% więcej niż mediana wojewódzka (13 699 zł/m²). Od 2020Q2 do 2026Q3 mediana wzrosła o 69%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1261914/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Stare Miasto" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

159

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-09-23	77 m²	930 000 zł	12 135	-39%	wtórny
2026-09-21	54 m²	930 000 zł	17 270	-13%	wtórny
2026-09-17	65 m²	1 100 000 zł	16 799	-15%	wtórny
2026-09-15	26 m²	585 000 zł	22 440	+14%	wtórny
2026-09-14	97 m²	3 550 000 zł	36 613	+85%	wtórny
2026-09-11	16 m²	362 500 zł	23 089	+17%	wtórny
2026-09-11	102 m²	1 500 000 zł	14 778	-25%	wtórny
2026-09-10	40 m²	700 000 zł	17 456	-12%	wtórny
2026-09-09	33 m²	680 000 zł	20 656	+5%	wtórny
2026-09-08	26 m²	360 000 zł	13 804	-30%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Nowe czy używane

Ten sam obszar, dwa rynki. Ceny z aktów notarialnych, nie z cenników deweloperów ani z ogłoszeń.

Rynek pierwotny

20 677 zł/m²

199 transakcji

Rynek wtórny

18 818 zł/m²

340 transakcji

Nowe mieszkania sprzedawano o 10% drożej niż używane.

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Stare Miasto.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 19 759 zł/m² i rozkładem 539 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (103) w przedziale 18 000-20 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Stare Miasto.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q2 → 2026Q3: mediana 11 291 → 19 029zł/m²(+69%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz też: Najtańsze i najdroższe dzielnice: Kraków Wykres cen mieszkań: Kraków

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Inne dzielnice: Kraków (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	20 950 zł/m²	n=206	+6%
2 pokoje	19 944 zł/m²	n=150	+1%
3 pokoje	18 785 zł/m²	n=122	-5%
4 i więcej pokoi	15 850 zł/m²	n=61	-20%

Ceny według metrażu

do 35 m2	21 081 zł/m²	n=170	+7%
35-60 m2	19 488 zł/m²	n=229	-1%
60-90 m2	17 632 zł/m²	n=85	-11%
powyżej 90 m2	18 944 zł/m²	n=55	-4%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Stare Miasto?: Stare Miasto, mediana ceny mieszkania: 19 759 zł/m² (z 539 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Stare Miasto - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 44% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (13 699 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań rosną - Stare Miasto?: Nie, mediana spadła o 4,2% rok do roku: z 19 873 zł/m² (2025Q3) do 19 029 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Stare Miasto

Mediana z 539 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.