Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Białystok?

Białystok, mediana ceny lokalu użytkowego: 9351 zł/m² (z 122 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Białystok - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 3% wyższa niż mediana wojewódzka (9070 zł/m²).

Czy ceny lokali użytkowych rosną - Białystok?

Tak, mediana wzrosła o 6,3% rok do roku: z 9257 zł/m² (2025Q2) do 9840 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Lokale użytkowe Białystok: 9351 zł/m²

Białystok, mediana ceny lokalu użytkowego: 9351 zł/m² (z 122 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 3% więcej niż mediana wojewódzka (9070 zł/m²). Od 2009Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 88%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/2061/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Białystok" style="border:0"></iframe>

O mieście: Białystok

Białystok ma spokojniejszą skalę niż największe metropolie, a centrum skupia wyraźne punkty orientacyjne. Pałac Branickich, Rynek Kościuszki i Planty łączą kamienice, bloki, domy jednorodzinne oraz nowsze osiedla.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-01	167 m²	947 100 zł	5676	-39%	wtórny
2026-05-27	104 m²	910 200 zł	8781	-6%	pierwotny
2026-05-25	38 m²	367 770 zł	9755	+4%	wtórny
2026-05-19	103 m²	1 050 000 zł	10 199	+9%	wtórny
2026-05-19	41 m²	301 842 zł	7376	-21%	pierwotny
2026-05-18	114 m²	1 427 000 zł	12 505	+34%	wtórny
2026-05-15	189 m²	2 214 000 zł	11 685	+25%	wtórny
2026-05-07	72 m²	836 855 zł	11 646	+25%	pierwotny
2026-05-06	32 m²	285 000 zł	8769	-6%	wtórny
2026-05-06	73 m²	717 336 zł	9840	+5%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Białystok.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9351 zł/m² i rozkładem 122 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (16) w przedziale 7000-8000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Białystok.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2009Q4 → 2026Q2: mediana 5246 → 9840zł/m²(+88%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (5)

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Białystok

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Białystok (28)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Białystok?: Białystok, mediana ceny lokalu użytkowego: 9351 zł/m² (z 122 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Białystok - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 3% wyższa niż mediana wojewódzka (9070 zł/m²).
Czy ceny lokali użytkowych rosną - Białystok?: Tak, mediana wzrosła o 6,3% rok do roku: z 9257 zł/m² (2025Q2) do 9840 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.