Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 9% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (17 012 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny lokali użytkowych rosną - Warszawa?

Tak, mediana wzrosła o 8,1% rok do roku: z 16 051 zł/m² (2025Q2) do 17 350 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny lokali użytkowych Warszawa 2026: 18 552 zł/m²

Warszawa, mediana ceny lokalu użytkowego: 18 552 zł/m² (z 282 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 9% więcej niż mediana wojewódzka (17 012 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 41%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>

O mieście: Warszawa

Warszawa łączy historyczne centrum z nowoczesną zabudową wokół Ronda Daszyńskiego i Dworca Centralnego. Wisła wyznacza dwie części miasta o odmiennym rytmie urbanistycznym. Stare Miasto, Pałac Kultury i Nauki oraz Trakt Królewski pozostają głównymi punktami odniesienia. Łazienki Królewskie dodają miastu ważną oś parkową.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-11	164 m²	2 787 480 zł	17 046	-8%	pierwotny
2026-05-11	148 m²	2 538 200 zł	17 156	-8%	pierwotny
2026-05-11	73 m²	1 288 400 zł	17 553	-5%	pierwotny
2026-05-05	45 m²	1 156 667 zł	25 830	+39%	pierwotny
2026-05-05	49 m²	1 255 080 zł	25 830	+39%	pierwotny
2026-04-29	75 m²	1 178 355 zł	15 732	-15%	pierwotny
2026-04-15	58 m²	961 097 zł	16 605	-10%	pierwotny
2026-04-15	257 m²	4 428 000 zł	17 242	-7%	wtórny
2026-04-15	108 m²	1 797 491 zł	16 605	-10%	pierwotny
2026-04-15	55 m²	2 250 000 zł	41 277	+122%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Warszawa.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 18 552 zł/m² i rozkładem 282 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (46) w przedziale 14 000-16 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Warszawa.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q4 → 2026Q2: mediana 12 300 → 17 350zł/m²(+41%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (11)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Warszawa

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Warszawa (18)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Warszawa?: Warszawa, mediana ceny lokalu użytkowego: 18 552 zł/m² (z 282 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 9% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (17 012 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny lokali użytkowych rosną - Warszawa?: Tak, mediana wzrosła o 8,1% rok do roku: z 16 051 zł/m² (2025Q2) do 17 350 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.