Ceny transakcyjne lokali użytkowych
Warszawa
Mediana ceny transakcyjnej
17 972 zł/m²
+16,5% r/ro 12% drożej niż mediana wojewódzka (16 020 zł/m², Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 17 263 - 19 065
- Transakcje
- 134
- Dane do
- 2026Q2
- Zaktualizowano
- 2026-06-14
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>Warszawa, mediana ceny lokalu użytkowego: 17 972 zł/m² (z 134 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). To o 12% więcej niż mediana wojewódzka (16 020 zł/m²). Od 2020Q4 do 2025Q4 mediana wzrosła o 51%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
O mieście: Warszawa
Stolica Polski, około 1,86 miliona mieszkańców, największy rynek nieruchomości w kraju. Centrum gospodarcze i siedziba większości korporacji, z metrem, kolejką WKD i dwoma lotniskami. Ceny transakcyjne są najwyższe w Polsce i bardzo zróżnicowane między dzielnicami: od ścisłego centrum i Mokotowa po tańsze peryferia za Wisłą.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 215 m² | 3 944 154 zł | 18 327 |
| 2025-11-04 | 94 m² | 2 398 500 zł | 25 609 |
| 2025-10-31 | 94 m² | 990 000 zł | 10 554 |
| 2025-10-30 | 87 m² | 2 847 264 zł | 32 596 |
| 2025-10-28 | 147 m² | 1 923 720 zł | 13 113 |
| 2025-10-27 | 83 m² | 1 544 000 zł | 18 504 |
| 2025-10-23 | 70 m² | 1 005 000 zł | 14 312 |
| 2025-10-23 | 86 m² | 1 415 000 zł | 16 513 |
| 2025-10-22 | 52 m² | 943 115 zł | 17 981 |
| 2025-10-21 | 56 m² | 1 695 696 zł | 30 135 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Warszawa.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Rankingi dzielnice: Warszawa
Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.
Najdroższe dzielnice
Najtańsze dzielnice
Największy rynek
najwięcej transakcji
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Dzielnice: Warszawa (18)
- Śródmieście 19 874 zł/m²
- Mokotów 19 338 zł/m²
- Bielany 18 674 zł/m²
- Ursus 17 246 zł/m²
- Włochy 16 304 zł/m²
- Żoliborz 16 113 zł/m²
- Praga Południe 15 950 zł/m²
- Ochota 15 129 zł/m²
- Bemowo 14 504 zł/m²
- Wilanów 14 371 zł/m²
- Praga Północ 13 982 zł/m²
- Ursynów 13 568 zł/m²
- Wola 12 586 zł/m²
- Targówek 11 369 zł/m²
- Wawer 10 856 zł/m²
- Białołęka 10 455 zł/m²
- Wesoła 10 078 zł/m²
- Rembertów 9348 zł/m²
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Warszawa?
- Warszawa, mediana ceny lokalu użytkowego: 17 972 zł/m² (z 134 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 12% wyższa niż mediana wojewódzka (16 020 zł/m²).
- Czy ceny lokali użytkowych rosną - Warszawa?
- Tak, mediana wzrosła o 16,5% rok do roku: z 16 359 zł/m² (2024Q4) do 19 065 zł/m² (2025Q4).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Warszawa
Mediana z 134 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-14. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.