Ceny transakcyjne działek
Warszawa
Mediana ceny transakcyjnej
155 zł/m²
+2,8% r/ro 3% taniej niż mediana wojewódzka (160 zł/m², Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 144 - 163
- Transakcje
- 1504
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/dzialki/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>Warszawa, mediana ceny działki: 155 zł/m² (z 1504 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 3% mniej niż mediana wojewódzka (160 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 27%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
O mieście: Warszawa
Stolica Polski, około 1,86 miliona mieszkańców, największy rynek nieruchomości w kraju. Centrum gospodarcze i siedziba większości korporacji, z metrem, kolejką WKD i dwoma lotniskami. Ceny transakcyjne są najwyższe w Polsce i bardzo zróżnicowane między dzielnicami: od ścisłego centrum i Mokotowa po tańsze peryferia za Wisłą.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 712 m² | 2 050 000 zł | 2879 |
| 2026-05-06 | 1038 m² | 295 000 zł | 284 |
| 2026-05-06 | 1315 m² | 684 000 zł | 520 |
| 2026-04-30 | 1905 m² | 1 905 000 zł | 1000 |
| 2026-04-28 | 572 m² | 820 000 zł | 1434 |
| 2026-04-17 | 524 m² | 1 310 000 zł | 2500 |
| 2026-04-16 | 784 m² | 700 000 zł | 893 |
| 2026-03-27 | 1179 m² | 1 925 001 zł | 1633 |
| 2026-03-26 | 2564 m² | 685 368 zł | 267 |
| 2026-03-24 | 662 m² | 825 000 zł | 1246 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość działki
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Warszawa.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (1)
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny działki - Warszawa?
- Warszawa, mediana ceny działki: 155 zł/m² (z 1504 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 3% niższa niż mediana wojewódzka (160 zł/m²).
- Czy ceny działek rosną - Warszawa?
- Tak, mediana wzrosła o 2,8% rok do roku: z 253 zł/m² (2025Q1) do 260 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Warszawa
Mediana z 1504 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.