Jaka jest mediana ceny działki - Warszawa?

Warszawa, mediana ceny działki: 195 zł/m² (z 55 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (192 zł/m²).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Działki Warszawa: 195 zł/m²

Warszawa, mediana ceny działki: 195 zł/m² (z 55 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 2% więcej niż mediana wojewódzka (192 zł/m²). Od 2017Q2 do 2025Q3 mediana spadła o 61%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/dzialki/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>

O mieście: Warszawa

Warszawa łączy historyczne centrum z nowoczesną zabudową wokół Ronda Daszyńskiego i Dworca Centralnego. Wisła wyznacza dwie części miasta o odmiennym rytmie urbanistycznym. Stare Miasto, Pałac Kultury i Nauki oraz Trakt Królewski pozostają głównymi punktami odniesienia. Łazienki Królewskie dodają miastu ważną oś parkową.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-18	3047 m²	647 000 zł	212	+9%	wtórny
2026-01-28	15 209 m²	630 000 zł	41	-79%	wtórny
2026-01-21	8239 m²	610 000 zł	74	-62%	wtórny
2026-01-16	5869 m²	50 000 zł	9	-95%	wtórny
2026-01-16	5869 m²	1 280 000 zł	218	+12%	wtórny
2026-01-09	9259 m²	670 000 zł	72	-63%	wtórny
2025-12-23	7630 m²	650 000 zł	85	-56%	wtórny
2025-12-18	5055 m²	830 000 zł	164	-16%	wtórny
2025-12-02	6027 m²	785 000 zł	130	-33%	wtórny
2025-11-28	3047 m²	2 200 000 zł	722	+271%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Warszawa.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 195 zł/m² i rozkładem 55 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (25) w przedziale 100-200 zł/m².

Oszacuj wartość działki

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Warszawa.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2017Q2 → 2025Q3: mediana 500 → 197zł/m²(-61%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (3)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny działki - Warszawa?: Warszawa, mediana ceny działki: 195 zł/m² (z 55 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (192 zł/m²).
Czy ceny działek w tym obszarze rosną?: Od 2017Q2 do 2025Q3 mediana spadła o 61%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Warszawa

Mediana z 55 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.