ceny.transakcyjne

Ceny transakcyjne lokali użytkowych

Kraków

Mediana ceny transakcyjnej

13 161 zł/m²

Na poziomie mediany wojewódzkiej (13 161 zł/m², Małopolskie).

Przedział 95%
12 867 - 13 611
Transakcje
269
Dane do
2026Q2

Kraków, mediana ceny lokalu użytkowego: 13 161 zł/m² (z 269 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2). Od 2023Q1 do 2025Q3 mediana wzrosła o 19%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

O mieście: Kraków

Drugie co do wielkości miasto Polski, około 800 tysięcy mieszkańców, dawna stolica i jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i akademickich. Stare Miasto z Wawelem i Rynkiem przyciąga inwestorów pod najem krótkoterminowy, co winduje ceny w centrum. Najdroższe są dzielnice centralne, tańsze osiedla na obrzeżach, zwłaszcza po stronie Nowej Huty.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-01-23 26 m² 564 570 zł 21 401
2026-01-21 28 m² 459 507 zł 16 423
2026-01-14 98 m² 2 152 500 zł 21 864
2026-01-13 220 m² 3 648 118 zł 16 605
2025-12-23 50 m² 867 544 zł 17 220
2025-12-19 562 m² 4 636 239 zł 8251
2025-12-19 157 m² 1 960 000 zł 12 502
2025-12-15 64 m² 1 014 750 zł 15 875
2025-12-09 93 m² 1 708 470 zł 18 448
2025-12-04 79 m² 970 000 zł 12 240

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kraków.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q1 do 2025Q3. Min 11 529, max 15 313. 15 31311 5292023Q12023Q32024Q12024Q42025Q3
2023Q1 → 2025Q3: mediana 12 465 → 14 820zł/m²(+19%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (16)

Rankingi dzielnice: Kraków

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

  1. 1.Zwierzyniec 18 937 zł/m²
  2. 2.Stare Miasto 18 071 zł/m²
  3. 3.Krowodrza 15 497 zł/m²
  4. 4.Prądnik Czerwony 15 128 zł/m²
  5. 5.Podgórze Duchackie 13 686 zł/m²

Najtańsze dzielnice

  1. 1.Dębniki 9501 zł/m²
  2. 2.Bronowice 11 782 zł/m²
  3. 3.Mistrzejowice 12 502 zł/m²
  4. 4.Czyżyny 12 682 zł/m²
  5. 5.Podgórze 13 109 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Podgórze 49 tr.
  2. 2.Czyżyny 45 tr.
  3. 3.Prądnik Biały 24 tr.
  4. 4.Stare Miasto 23 tr.
  5. 5.Krowodrza 21 tr.

Dzielnice: Kraków (18)

Inne typy w: Kraków

Mediana z 269 transakcji notarialnych, dane do 2026Q2, aktualizacja 2026-06-04. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.