Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Kraków?

Kraków, mediana ceny lokalu użytkowego: 15 624 zł/m² (z 68 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Kraków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 7% wyższa niż mediana wojewódzka (14 618 zł/m²).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Lokale użytkowe Kraków: 15 624 zł/m²

Kraków, mediana ceny lokalu użytkowego: 15 624 zł/m² (z 68 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 7% więcej niż mediana wojewódzka (14 618 zł/m²). Od 2021Q2 do 2025Q3 mediana wzrosła o 72%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/1261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kraków" style="border:0"></iframe>

O mieście: Kraków

Kraków ma czytelny układ od Plant, Rynku Głównego i Wawelu po bardziej rozproszone zespoły mieszkaniowe na obrzeżach. Nowa Huta stanowi mocny kontrapunkt dla historycznego centrum. Powstała jako osobne założenie z własną osią i placami. Wisła porządkuje wiele codziennych tras przez miasto.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-07	45 m²	315 000 zł	6938	-56%	wtórny
2026-06-23	63 m²	1 114 027 zł	17 596	+13%	wtórny
2026-06-01	79 m²	1 299 364 zł	16 423	+5%	pierwotny
2026-05-28	97 m²	1 595 000 zł	16 501	+6%	pierwotny
2026-05-26	64 m²	580 000 zł	9112	-42%	wtórny
2026-05-22	58 m²	660 000 zł	11 435	-27%	wtórny
2026-05-21	27 m²	360 000 zł	13 580	-13%	wtórny
2026-05-18	63 m²	904 785 zł	14 359	-8%	pierwotny
2026-05-06	128 m²	1 245 000 zł	9706	-38%	wtórny
2026-05-06	71 m²	1 069 050 zł	15 000	-4%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Kraków.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 15 624 zł/m² i rozkładem 68 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (14) w przedziale 16 000-18 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kraków.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2021Q2 → 2025Q3: mediana 8640 → 14 820zł/m²(+72%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (16)

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Kraków

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Kraków (18)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Kraków?: Kraków, mediana ceny lokalu użytkowego: 15 624 zł/m² (z 68 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Kraków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 7% wyższa niż mediana wojewódzka (14 618 zł/m²).
Czy ceny lokali użytkowych w tym obszarze rosną?: Od 2021Q2 do 2025Q3 mediana wzrosła o 72%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.