Szczecin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 44% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8006 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny lokali użytkowych Szczecin 2026: 11 563 zł/m²

Szczecin, mediana ceny lokalu użytkowego: 11 563 zł/m² (z 48 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 44% więcej niż mediana wojewódzka (8006 zł/m²). Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/3262/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Szczecin" style="border:0"></iframe>

O mieście: Szczecin

Szczecin ma rozległy układ z dużą ilością zieleni, szerokimi alejami i terenami nad Odrą. Wały Chrobrego, Jasne Błonia, port, Zalew Szczeciński i granica porządkują jego codzienne powiązania.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-08-13	103 m²	917 300 zł	8889	-23%	wtórny
2026-07-30	184 m²	450 000 zł	2452	-79%	wtórny
2026-07-28	77 m²	520 000 zł	6736	-42%	wtórny
2026-07-20	70 m²	700 000 zł	9950	-14%	wtórny
2026-07-15	55 m²	500 000 zł	9091	-21%	wtórny
2026-07-07	109 m²	900 000 zł	8288	-28%	wtórny
2026-05-28	92 m²	1 440 000 zł	15 595	+35%	wtórny
2026-05-25	155 m²	660 000 zł	4267	-63%	wtórny
2026-05-21	85 m²	1 476 000 zł	17 385	+50%	wtórny
2026-05-19	42 m²	830 419 zł	19 688	+70%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Szczecin.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 11 563 zł/m² i rozkładem 48 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (9) w przedziale 12 000-14 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Szczecin.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →

Dzielnice: Szczecin (4)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Szczecin?: Szczecin, mediana ceny lokalu użytkowego: 11 563 zł/m² (z 48 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Szczecin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 44% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8006 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Szczecin

Mediana z 48 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.

Szczecin