Ceny transakcyjne domów
Warszawa
Mediana ceny domu
1 610 600 zł
+3,3% r/rCena całkowita nieruchomości. RCN nie podaje powierzchni użytkowej domów, więc nie liczymy zł/m².
o 112% drożej niż mediana wojewódzka (758 000 zł, Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 1 575 558 - 1 665 000
- Transakcje
- 632
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/domy/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>Warszawa, mediana ceny domu: 1 610 600 zł (z 632 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 112% więcej niż mediana wojewódzka (758 000 zł). Od 2016Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 154%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
O mieście: Warszawa
Stolica Polski, około 1,86 miliona mieszkańców, największy rynek nieruchomości w kraju. Centrum gospodarcze i siedziba większości korporacji, z metrem, kolejką WKD i dwoma lotniskami. Ceny transakcyjne są najwyższe w Polsce i bardzo zróżnicowane między dzielnicami: od ścisłego centrum i Mokotowa po tańsze peryferia za Wisłą.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Cena |
|---|---|
| 2026-05-15 | 2 430 000 zł |
| 2026-05-13 | 1 840 000 zł |
| 2026-05-12 | 1 416 000 zł |
| 2026-05-12 | 1 690 000 zł |
| 2026-05-12 | 2 500 000 zł |
| 2026-05-11 | 1 402 500 zł |
| 2026-05-11 | 1 472 500 zł |
| 2026-05-11 | 2 850 000 zł |
| 2026-05-08 | 1 385 000 zł |
| 2026-05-08 | 2 100 000 zł |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- warszawski zachodni 1 160 000 zł
- piaseczyński 990 000 zł
- grodziski 975 000 zł
- legionowski 959 000 zł
- wołomiński 760 000 zł
- Siedlce 725 000 zł
- żyrardowski 675 000 zł
- Płock 665 000 zł
- Radom 630 000 zł
- ostrołęcki 620 000 zł
- płocki 600 000 zł
- Ostrołęka 530 000 zł
- gostyniński 518 750 zł
- kozienicki 475 000 zł
- wyszkowski 458 000 zł
- nowodworski 430 000 zł
- radomski 374 924 zł
- mławski 359 000 zł
- węgrowski 356 000 zł
- siedlecki 350 000 zł
- pułtuski 340 000 zł
- przasnyski 335 000 zł
- ostrowski 330 000 zł
- garwoliński 316 000 zł
- grójecki 306 000 zł
- płoński 300 000 zł
- łosicki 300 000 zł
- białobrzeski 295 000 zł
- ciechanowski 290 000 zł
- żuromiński 286 000 zł
- lipski 280 000 zł
- makowski 250 000 zł
- sokołowski 245 000 zł
- przysuski 237 500 zł
- zwoleński 185 000 zł
- szydłowiecki 170 000 zł
- miński brak danych
- sierpecki brak danych
- sochaczewski brak danych
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny domu - Warszawa?
- Warszawa, mediana ceny domu: 1 610 600 zł (z 632 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 112% wyższa niż mediana wojewódzka (758 000 zł).
- Czy ceny domów rosną - Warszawa?
- Tak, mediana wzrosła o 3,3% rok do roku: z 1 600 000 zł (2025Q2) do 1 652 500 zł (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Warszawa
Mediana z 632 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.