Jaka jest mediana ceny domu - Warszawa?

Warszawa, mediana ceny domu: 1 617 500 zł (z 608 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 116% wyższa niż mediana wojewódzka (750 000 zł).

Czy ceny domów rosną - Warszawa?

Tak, mediana wzrosła o 3,2% rok do roku: z 1 600 000 zł (2025Q2) do 1 651 250 zł (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Domy Warszawa: 1 617 500 zł - ceny transakcyjne

Warszawa, mediana ceny domu: 1 617 500 zł (z 608 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 116% więcej niż mediana wojewódzka (750 000 zł). Od 2016Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 138%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/domy/1465/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Warszawa" style="border:0"></iframe>

O mieście: Warszawa

Warszawa łączy historyczne centrum z nowoczesną zabudową wokół Ronda Daszyńskiego i Dworca Centralnego. Wisła wyznacza dwie części miasta o odmiennym rytmie urbanistycznym. Stare Miasto, Pałac Kultury i Nauki oraz Trakt Królewski pozostają głównymi punktami odniesienia. Łazienki Królewskie dodają miastu ważną oś parkową.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Cena	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-15	2 430 000 zł	+50%	wtórny
2026-05-13	1 840 000 zł	+14%	wtórny
2026-05-12	2 500 000 zł	+55%	wtórny
2026-05-12	1 690 000 zł	+4%	pierwotny
2026-05-12	1 416 000 zł	-12%	pierwotny
2026-05-11	1 472 500 zł	-9%	pierwotny
2026-05-11	2 850 000 zł	+76%	wtórny
2026-05-11	1 402 500 zł	-13%	pierwotny
2026-05-08	1 385 000 zł	-14%	wtórny
2026-05-08	2 420 000 zł	+50%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Warszawa.

Cena z ogłoszenia (zł)

Porównanie z medianą 1 617 500 zł i rozkładem 608 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (94) w przedziale 1 600 000-1 800 000 zł.

Trend median, kwartalnie

2016Q4 → 2026Q2: mediana 692 500 → 1 651 250zł(+138%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny domu - Warszawa?: Warszawa, mediana ceny domu: 1 617 500 zł (z 608 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Warszawa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 116% wyższa niż mediana wojewódzka (750 000 zł).
Czy ceny domów rosną - Warszawa?: Tak, mediana wzrosła o 3,2% rok do roku: z 1 600 000 zł (2025Q2) do 1 651 250 zł (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Warszawa

Mediana z 608 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.