ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Ząbki

Mediana ceny transakcyjnej

12 748 zł/m²

+2,2% r/r

o 9% taniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).

Przedział 95%
12 492 - 13 039
Transakcje
257
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1434031/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Ząbki" style="border:0"></iframe>

Ząbki, mediana ceny mieszkania: 12 748 zł/m² (z 257 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 9% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2021Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 71%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-12 43 m² 635 000 zł 14 713
2026-05-11 61 m² 600 000 zł 9885
2026-05-08 57 m² 719 000 zł 12 535
2026-05-07 46 m² 660 000 zł 14 392
2026-05-06 46 m² 649 000 zł 14 229
2026-04-30 71 m² 925 000 zł 12 992
2026-04-30 53 m² 770 000 zł 14 539
2026-04-29 65 m² 850 000 zł 13 117
2026-04-29 56 m² 597 500 zł 10 658
2026-04-29 40 m² 500 000 zł 12 500

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 52 transakcji w przedziale 13 000-14 000 zł/m². 52 0 transakcje 8-9 tys. zł/m²: 16 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 16 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 24 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 34 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 51 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 52 transakcji 13-14 tys. 14-15 tys. zł/m²: 39 transakcji 14-15 tys. 15-16 tys. zł/m²: 25 transakcji 15-16 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (52) w przedziale 13 000-14 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Ząbki.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q2 do 2026Q2. Min 7185, max 13 095. 13 09571852021Q22022Q22023Q22024Q22025Q22026Q2
2021Q2 → 2026Q2: mediana 7298 → 12 459zł/m²(+71%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (39)

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne gminy w powiecie wołomiński (10)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 11 958 zł/m² n=45 -6%
2 pokoje 13 393 zł/m² n=86 +5%
3 pokoje 12 733 zł/m² n=120 0%
4 i więcej pokoi 10 080 zł/m² n=36 -21%

Ceny według metrażu

do 35 m2 11 600 zł/m² n=111 -9%
35-60 m2 13 087 zł/m² n=181 +3%
60-90 m2 11 365 zł/m² n=46 -11%
powyżej 90 m2 6071 zł/m² n=239 -52%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ząbki?
Ząbki, mediana ceny mieszkania: 12 748 zł/m² (z 257 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Ząbki - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 9% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Ząbki?
Tak, mediana wzrosła o 2,2% rok do roku: z 12 191 zł/m² (2025Q2) do 12 459 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Ząbki

Mediana z 257 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.