Ceny transakcyjne mieszkań
Kobyłka
Mediana ceny transakcyjnej
9534 zł/m²
+14,1% r/ro 32% taniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 9387 - 9740
- Transakcje
- 145
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1434011/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kobyłka" style="border:0"></iframe>Kobyłka, mediana ceny mieszkania: 9534 zł/m² (z 145 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 32% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2021Q2 do 2026Q1 mediana wzrosła o 89%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 64 m² | 620 000 zł | 9683 |
| 2026-02-11 | 102 m² | 994 000 zł | 9763 |
| 2026-02-11 | 74 m² | 920 000 zł | 12 481 |
| 2026-02-10 | 61 m² | 610 000 zł | 10 026 |
| 2026-02-10 | 63 m² | 585 000 zł | 9289 |
| 2026-02-10 | 69 m² | 600 000 zł | 8748 |
| 2026-02-09 | 62 m² | 590 000 zł | 9467 |
| 2026-02-06 | 62 m² | 572 000 zł | 9178 |
| 2026-02-05 | 64 m² | 620 000 zł | 9683 |
| 2026-02-05 | 76 m² | 599 000 zł | 7902 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kobyłka.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- Warszawa 16 019 zł/m²
- warszawski zachodni 10 974 zł/m²
- pruszkowski 10 437 zł/m²
- miński 10 157 zł/m²
- piaseczyński 10 150 zł/m²
- wołomiński 9985 zł/m²
- Siedlce 9015 zł/m²
- grodziski 8828 zł/m²
- wyszkowski 8600 zł/m²
- garwoliński 8500 zł/m²
- żyrardowski 8416 zł/m²
- Płock 8237 zł/m²
- legionowski 7751 zł/m²
- ostrołęcki 7577 zł/m²
- sokołowski 7461 zł/m²
- Ostrołęka 6976 zł/m²
- ciechanowski 6962 zł/m²
- przasnyski 6783 zł/m²
- Radom 6709 zł/m²
- żuromiński 6550 zł/m²
- mławski 6298 zł/m²
- łosicki 6261 zł/m²
- nowodworski 6247 zł/m²
- płocki 6206 zł/m²
- siedlecki 6065 zł/m²
- przysuski 6031 zł/m²
- kozienicki 6020 zł/m²
- ostrowski 5880 zł/m²
- białobrzeski 5797 zł/m²
- węgrowski 5495 zł/m²
- grójecki 5380 zł/m²
- płoński 4922 zł/m²
- radomski 4860 zł/m²
- lipski 4846 zł/m²
- makowski 4759 zł/m²
- szydłowiecki 4329 zł/m²
- gostyniński brak danych
- sierpecki brak danych
- zwoleński brak danych
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Inne gminy w powiecie wołomiński (10)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| 2 pokoje | 7799 zł/m² | n=44 | -18% |
| 3 pokoje | 7866 zł/m² | n=134 | -18% |
| 4 i więcej pokoi | 7920 zł/m² | n=238 | -17% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 mała próbka | 9286 zł/m² | n=11 | -3% |
| 35-60 m2 | 9773 zł/m² | n=33 | +2% |
| 60-90 m2 | 9409 zł/m² | n=99 | -1% |
| powyżej 90 m2 | 5566 zł/m² | n=354 | -42% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kobyłka?
- Kobyłka, mediana ceny mieszkania: 9534 zł/m² (z 145 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Kobyłka - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 32% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Kobyłka?
- Tak, mediana wzrosła o 14,1% rok do roku: z 8523 zł/m² (2025Q1) do 9723 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Kobyłka
Mediana z 145 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.