Ceny transakcyjne mieszkań
koszaliński
Mediana ceny transakcyjnej
5595 zł/m²
+1,7% r/ro 33% taniej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m², Zachodniopomorskie).
- Przedział 95%
- 5011 - 6065
- Transakcje
- 305
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3209/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - koszaliński" style="border:0"></iframe>koszaliński, mediana ceny mieszkania: 5595 zł/m² (z 305 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 33% mniej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²). Od 2010Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 104%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 28 m² | 130 000 zł | 4613 |
| 2026-07-16 | 46 m² | 100 000 zł | 2177 |
| 2026-07-16 | 86 m² | 690 000 zł | 8015 |
| 2026-07-16 | 61 m² | 570 000 zł | 9404 |
| 2026-07-15 | 47 m² | 205 000 zł | 4342 |
| 2026-07-15 | 49 m² | 185 000 zł | 3799 |
| 2026-07-13 | 121 m² | 180 000 zł | 1493 |
| 2026-07-10 | 110 m² | 1 075 000 zł | 9780 |
| 2026-07-10 | 33 m² | 472 000 zł | 14 303 |
| 2026-07-09 | 47 m² | 223 000 zł | 4714 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: koszaliński.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (20)
- kamieński 14 448 zł/m²
- Świnoujście 11 679 zł/m²
- kołobrzeski 10 979 zł/m²
- Szczecin 10 352 zł/m²
- policki 8427 zł/m²
- Koszalin 7656 zł/m²
- stargardzki 7232 zł/m²
- goleniowski 6946 zł/m²
- sławieński 6355 zł/m²
- myśliborski 5959 zł/m²
- gryficki 5539 zł/m²
- gryfiński 5532 zł/m²
- szczecinecki 5427 zł/m²
- wałecki 5005 zł/m²
- białogardzki 4610 zł/m²
- choszczeński 4403 zł/m²
- drawski 4383 zł/m²
- pyrzycki 4176 zł/m²
- świdwiński 3570 zł/m²
- łobeski 3273 zł/m²
Rankingi gminy: koszaliński
Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.
Najdroższe gminy
Najtańsze gminy
Największy rynek
najwięcej transakcji
Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →
Gminy w powiecie koszaliński (8)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 12 907 zł/m² | n=34 | +131% |
| 2 pokoje | 8640 zł/m² | n=71 | +54% |
| 3 pokoje | 4264 zł/m² | n=87 | -24% |
| 4 i więcej pokoi | 4974 zł/m² | n=115 | -11% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 12 345 zł/m² | n=52 | +121% |
| 35-60 m2 | 5007 zł/m² | n=150 | -11% |
| 60-90 m2 | 5028 zł/m² | n=79 | -10% |
| powyżej 90 m2 | 4374 zł/m² | n=174 | -22% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - koszaliński?
- koszaliński, mediana ceny mieszkania: 5595 zł/m² (z 305 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- koszaliński - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 33% niższa niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - koszaliński?
- Tak, mediana wzrosła o 1,7% rok do roku: z 5900 zł/m² (2025Q2) do 6003 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: koszaliński
Mediana z 305 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.