ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

koszaliński

Powiat, woj. Zachodniopomorskie

2010Q2 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

5645

zł/m² +0,9% r/r

o 32% taniej niż mediana wojewódzka (8279 zł/m², Zachodniopomorskie).

Transakcje
294
Przedział 95%
5061–6107
Ostatnia transakcja
23 lipca 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

koszaliński, mediana ceny mieszkania: 5645 zł/m² (z 294 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 32% mniej niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²). Od 2010Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 102%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3209/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - koszaliński" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-07-23 28 m² 130 000 zł 4613
2026-07-16 46 m² 100 000 zł 2177
2026-07-16 86 m² 690 000 zł 8015
2026-07-16 61 m² 570 000 zł 9404
2026-07-15 47 m² 205 000 zł 4342
2026-07-15 49 m² 185 000 zł 3799
2026-07-13 121 m² 180 000 zł 1493
2026-07-10 33 m² 472 000 zł 14 303
2026-07-10 110 m² 1 075 000 zł 9780
2026-07-09 47 m² 223 000 zł 4714

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: koszaliński.

Porównanie z medianą 5645 zł/m² i rozkładem 294 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 80 transakcji w przedziale 4000-6000 zł/m². 80 0 transakcje 0-2 tys. zł/m²: 24 transakcji 2-4 tys. zł/m²: 53 transakcji 4-6 tys. zł/m²: 80 transakcji 6-8 tys. zł/m²: 53 transakcji 8-10 tys. zł/m²: 21 transakcji 10-12 tys. zł/m²: 8 transakcji 12-14 tys. zł/m²: 19 transakcji 14-16 tys. zł/m²: 21 transakcji 16-18 tys. zł/m²: 15 transakcji 0 2 tys. 4 tys. 6 tys. 8 tys. 10 tys. 12 tys. 14 tys. 16 tys. 18 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (80) w przedziale 4000-6000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: koszaliński.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2010Q2 do 2026Q2. Min 1913, max 10 518. 10 51819132010Q22013Q12015Q42018Q32021Q22024Q12026Q2
2010Q2 → 2026Q2: mediana 2946 → 5955zł/m²(+102%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (20)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: koszaliński

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Mielno 13 546 zł/m²
  2. 2.Świeszyno 6012 zł/m²
  3. 3.Sianów 5292 zł/m²
  4. 4.Manowo 4813 zł/m²
  5. 5.Biesiekierz 3873 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Polanów 1838 zł/m²
  2. 2.Bobolice 1902 zł/m²
  3. 3.Będzino 2557 zł/m²
  4. 4.Biesiekierz 3873 zł/m²
  5. 5.Manowo 4813 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Bobolice 377 tr.
  2. 2.Będzino 288 tr.
  3. 3.Polanów 268 tr.
  4. 4.Biesiekierz 168 tr.
  5. 5.Mielno 83 tr.

Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →

Gminy w powiecie koszaliński (8)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 12 922 zł/m² n=33 +129%
2 pokoje 8640 zł/m² n=71 +53%
3 pokoje 4257 zł/m² n=90 -25%
4 i więcej pokoi 4969 zł/m² n=114 -12%

Ceny według metrażu

do 35 m2 12 345 zł/m² n=52 +119%
35-60 m2 4988 zł/m² n=152 -12%
60-90 m2 5028 zł/m² n=77 -11%
powyżej 90 m2 4343 zł/m² n=173 -23%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - koszaliński?
koszaliński, mediana ceny mieszkania: 5645 zł/m² (z 294 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
koszaliński - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 32% niższa niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - koszaliński?
Tak, mediana wzrosła o 0,9% rok do roku: z 5900 zł/m² (2025Q2) do 5955 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: koszaliński

Mediana z 294 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.