Ceny transakcyjne mieszkań
Koszalin
Mediana ceny transakcyjnej
7656 zł/m²
+0,8% r/ro 8% taniej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m², Zachodniopomorskie).
- Przedział 95%
- 7516 - 7808
- Transakcje
- 598
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Lokale dwupokojowe wyznaczają górny poziom cen w Koszalinie. Ich mediana wynosi 8 415 zł/m² przy 170 transakcjach. Mieszkania trzypokojowe osiągają 7 149 zł/m², a lokale z co najmniej czterema pokojami 6 793 zł/m². Wraz z metrażem cena zwykle maleje.
Dla całego rynku mediana to 7 656 zł/m², na podstawie 598 umów. Największy wolumen ma powierzchnia od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych. Zebrano tam 413 transakcji, a mediana sięga 7 803 zł/m². Długa seria pokazuje zmianę z 3 710 zł/m² w 2010Q1 do 7 382 zł/m² w 2026Q1.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Koszalin" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 29 m² | 173 000 zł | 5945 |
| 2026-02-16 | 48 m² | 203 028 zł | 4203 |
| 2026-02-16 | 48 m² | 218 028 zł | 4524 |
| 2026-02-13 | 47 m² | 345 000 zł | 7314 |
| 2026-02-12 | 59 m² | 547 251 zł | 9249 |
| 2026-02-10 | 77 m² | 600 000 zł | 7823 |
| 2026-02-10 | 32 m² | 262 000 zł | 8188 |
| 2026-02-10 | 22 m² | 240 000 zł | 10 860 |
| 2026-02-10 | 23 m² | 155 000 zł | 6825 |
| 2026-02-09 | 37 m² | 204 000 zł | 5478 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Koszalin.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (20)
- kamieński 14 448 zł/m²
- Świnoujście 11 679 zł/m²
- kołobrzeski 10 979 zł/m²
- Szczecin 10 352 zł/m²
- policki 8427 zł/m²
- stargardzki 7232 zł/m²
- goleniowski 6946 zł/m²
- sławieński 6355 zł/m²
- myśliborski 5959 zł/m²
- koszaliński 5595 zł/m²
- gryficki 5539 zł/m²
- gryfiński 5532 zł/m²
- szczecinecki 5427 zł/m²
- wałecki 5005 zł/m²
- białogardzki 4610 zł/m²
- choszczeński 4403 zł/m²
- drawski 4383 zł/m²
- pyrzycki 4176 zł/m²
- świdwiński 3570 zł/m²
- łobeski 3273 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 7245 zł/m² | n=197 | -5% |
| 2 pokoje | 8415 zł/m² | n=170 | +10% |
| 3 pokoje | 7149 zł/m² | n=177 | -7% |
| 4 i więcej pokoi | 6793 zł/m² | n=141 | -11% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 7786 zł/m² | n=79 | +2% |
| 35-60 m2 | 7803 zł/m² | n=413 | +2% |
| 60-90 m2 | 6976 zł/m² | n=109 | -9% |
| powyżej 90 m2 | 5466 zł/m² | n=138 | -29% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Koszalin?
- Koszalin, mediana ceny mieszkania: 7656 zł/m² (z 598 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Koszalin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 8% niższa niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Koszalin?
- Tak, mediana wzrosła o 0,8% rok do roku: z 7325 zł/m² (2025Q1) do 7382 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Koszalin
Mediana z 598 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.