Jaka jest mediana ceny mieszkania - Koszalin?

Koszalin, mediana ceny mieszkania: 7684 zł/m² (z 568 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Koszalin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 7% niższa niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Koszalin?

Tak, mediana wzrosła o 1,0% rok do roku: z 7308 zł/m² (2025Q1) do 7382 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Koszalin: 7684 zł/m²

W Koszalinie najwyżej w układzie pokojowym wypadają mieszkania dwupokojowe: 8 421 zł/m² przy 169 transakcjach. Trzy pokoje mają 7 160 zł/m², a lokale z co najmniej czterema pokojami 6 798 zł/m².

Cały rynek daje medianę 7 684 zł/m², wyliczoną na podstawie 568 umów. Największą część bazy tworzą mieszkania od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych, gdzie zebrano 406 transakcji, a mediana wynosi 7 808 zł/m². Dane układają się w typowy spadek ceny metra wraz z większym metrażem, a długa seria pokazuje zmianę z 3 710 zł/m² w 2010Q1 do 7 382 zł/m² w 2026Q1.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Koszalin" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-17	29 m²	173 000 zł	5945	-23%	wtórny
2026-02-16	48 m²	203 028 zł	4203	-45%	pierwotny
2026-02-16	48 m²	218 028 zł	4524	-41%	pierwotny
2026-02-13	47 m²	345 000 zł	7314	-5%	wtórny
2026-02-12	59 m²	547 251 zł	9249	+20%	pierwotny
2026-02-10	77 m²	600 000 zł	7823	+2%	wtórny
2026-02-10	23 m²	155 000 zł	6825	-11%	wtórny
2026-02-10	22 m²	240 000 zł	10 860	+41%	wtórny
2026-02-10	32 m²	262 000 zł	8188	+7%	wtórny
2026-02-09	37 m²	204 000 zł	5478	-29%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Koszalin.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 7684 zł/m² i rozkładem 568 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (74) w przedziale 7500-8000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Koszalin.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2010Q1 → 2026Q1: mediana 3710 → 7382zł/m²(+99%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

koszaliński 5645 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	7318 zł/m²	n=199	-5%
2 pokoje	8421 zł/m²	n=169	+10%
3 pokoje	7160 zł/m²	n=172	-7%
4 i więcej pokoi	6798 zł/m²	n=138	-12%

Ceny według metrażu

do 35 m2	7786 zł/m²	n=79	+1%
35-60 m2	7808 zł/m²	n=406	+2%
60-90 m2	6976 zł/m²	n=107	-9%
powyżej 90 m2	5422 zł/m²	n=139	-29%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Koszalin?: Koszalin, mediana ceny mieszkania: 7684 zł/m² (z 568 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Koszalin - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 7% niższa niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Koszalin?: Tak, mediana wzrosła o 1,0% rok do roku: z 7308 zł/m² (2025Q1) do 7382 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Koszalin

Mediana z 568 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.