Ceny transakcyjne mieszkań
Śródmieście
Mediana ceny transakcyjnej
10 352 zł/m²
+8,4% r/ro 25% drożej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m², Zachodniopomorskie).
- Przedział 95%
- 10 116 - 10 645
- Transakcje
- 1569
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3262904/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 10 352 zł/m² (z 1569 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 25% więcej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²). Od 2019Q3 do 2026Q2 mediana wzrosła o 61%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
61
szkół i placówek
415
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 59 m² | 400 000 zł | 6726 |
| 2026-07-10 | 54 m² | 250 000 zł | 4651 |
| 2026-07-08 | 62 m² | 450 000 zł | 7259 |
| 2026-07-07 | 72 m² | 490 000 zł | 6776 |
| 2026-07-06 | 93 m² | 650 000 zł | 6967 |
| 2026-07-06 | 50 m² | 499 000 zł | 9911 |
| 2026-07-06 | 41 m² | 565 000 zł | 13 801 |
| 2026-07-02 | 18 m² | 207 000 zł | 11 795 |
| 2026-07-01 | 52 m² | 560 000 zł | 10 701 |
| 2026-07-01 | 154 m² | 691 500 zł | 4486 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (21)
- kamieński 14 448 zł/m²
- Świnoujście 11 679 zł/m²
- kołobrzeski 10 979 zł/m²
- Szczecin 10 352 zł/m²
- policki 8427 zł/m²
- Koszalin 7656 zł/m²
- stargardzki 7232 zł/m²
- goleniowski 6946 zł/m²
- sławieński 6355 zł/m²
- myśliborski 5959 zł/m²
- koszaliński 5595 zł/m²
- gryficki 5539 zł/m²
- gryfiński 5532 zł/m²
- szczecinecki 5427 zł/m²
- wałecki 5005 zł/m²
- białogardzki 4610 zł/m²
- choszczeński 4403 zł/m²
- drawski 4383 zł/m²
- pyrzycki 4176 zł/m²
- świdwiński 3570 zł/m²
- łobeski 3273 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →
Inne dzielnice: Szczecin (3)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 12 907 zł/m² | n=270 | +25% |
| 2 pokoje | 11 879 zł/m² | n=462 | +15% |
| 3 pokoje | 8939 zł/m² | n=516 | -14% |
| 4 i więcej pokoi | 7524 zł/m² | n=329 | -27% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 11 903 zł/m² | n=362 | +15% |
| 35-60 m2 | 10 345 zł/m² | n=828 | 0% |
| 60-90 m2 | 8264 zł/m² | n=272 | -20% |
| powyżej 90 m2 | 6184 zł/m² | n=117 | -40% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?
- Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 10 352 zł/m² (z 1569 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 25% wyższa niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?
- Tak, mediana wzrosła o 8,4% rok do roku: z 8825 zł/m² (2025Q2) do 9565 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Śródmieście
Mediana z 1569 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.