Ceny transakcyjne mieszkań
Śródmieście
Dzielnica, woj. Opolskie
Mediana ceny transakcyjnej
8531
zł/m² -8,0% r/ro 29% drożej niż mediana wojewódzka (6616 zł/m², Opolskie).
- Transakcje
- 173
- Przedział 95%
- 8235–8886
- Ostatnia transakcja
- 10 lipca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 8531 zł/m² (z 173 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 29% więcej niż mediana wojewódzka (6616 zł/m²). Od 2023Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 16%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
8
szkół i placówek
40
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 69 m² | 880 000 zł | 12 711 |
| 2026-07-10 | 29 m² | 310 000 zł | 10 794 |
| 2026-07-09 | 40 m² | 336 000 zł | 8309 |
| 2026-06-26 | 38 m² | 300 000 zł | 7972 |
| 2026-06-25 | 42 m² | 275 000 zł | 6527 |
| 2026-06-24 | 43 m² | 400 000 zł | 9337 |
| 2026-06-24 | 46 m² | 430 000 zł | 9251 |
| 2026-06-18 | 38 m² | 505 000 zł | 13 220 |
| 2026-06-16 | 32 m² | 270 000 zł | 8414 |
| 2026-06-15 | 84 m² | 780 000 zł | 9286 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.
Porównanie z medianą 8531 zł/m² i rozkładem 173 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (12)
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Opolskie →
Inne dzielnice: Opole (23)
- Kolonia Gosławicka 12 234 zł/m²
- Szczepanowice - Wójtowa Wieś 11 538 zł/m²
- Gosławice 10 792 zł/m²
- Malinka 9514 zł/m²
- Chmielowice 9362 zł/m²
- Półwieś 9175 zł/m²
- Zaodrze 9078 zł/m²
- Chabry 9069 zł/m²
- Stare Miasto 8882 zł/m²
- Armii Krajowej 8803 zł/m²
- Winów 8457 zł/m²
- Nadodrze 8177 zł/m²
- Nowa Wieś Królewska 8079 zł/m²
- Czarnowąsy 7732 zł/m²
- Grotowice 7172 zł/m²
- Grudzice 6652 zł/m²
- Bierkowice 6340 zł/m²
- Groszowice 5961 zł/m²
- Krzanowice brak danych
- Malina brak danych
- Wrzoski brak danych
- Wróblin brak danych
- Zakrzów brak danych
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 9267 zł/m² | n=46 | +9% |
| 2 pokoje | 9251 zł/m² | n=39 | +8% |
| 3 pokoje | 8708 zł/m² | n=92 | +2% |
| 4 i więcej pokoi | 7190 zł/m² | n=43 | -16% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 9174 zł/m² | n=102 | +8% |
| 35-60 m2 | 8905 zł/m² | n=93 | +4% |
| 60-90 m2 | 8154 zł/m² | n=47 | -4% |
| powyżej 90 m2 | 6191 zł/m² | n=43 | -27% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?
- Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 8531 zł/m² (z 173 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 29% wyższa niż mediana wojewódzka (6616 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?
- Nie, mediana spadła o 8,0% rok do roku: z 8948 zł/m² (2025Q2) do 8235 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Śródmieście
Mediana z 173 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.