Jaka jest mediana ceny mieszkania - Chełm?

Chełm, mediana ceny mieszkania: 6310 zł/m² (z 326 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Chełm - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 26% niższa niż mediana wojewódzka (8478 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Chełm?

Tak, mediana wzrosła o 24,2% rok do roku: z 5916 zł/m² (2025Q2) do 7347 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Chełm: 6310 zł/m²

W Chełmie obrót skupia się przede wszystkim na średnim metrażu. Mieszkania od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów obejmują 238 transakcji i mają medianę 6 277 zł/m². Dla miasta mediana wynosi 6 310 zł/m², a baza liczy 326 transakcji.

Krótsza seria trendu zaczyna się od 6 263 zł/m² w 2024Q3 i dochodzi do 7 347 zł/m² w 2026Q2. Po metrażu widać spadek ceny za metr wraz ze wzrostem powierzchni. Lokale od sześćdziesięciu do dziewięćdziesięciu metrów mają medianę 5 907 zł/m². Mieszkania powyżej dziewięćdziesięciu metrów tworzą jednak małą próbę, więc ich wynik nie powinien przesłaniać głównego układu.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/0662/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Chełm" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-13	62 m²	445 900 zł	7158	+13%	wtórny
2026-05-13	51 m²	339 000 zł	6660	+6%	wtórny
2026-05-13	44 m²	288 000 zł	6545	+4%	wtórny
2026-05-12	25 m²	134 500 zł	5402	-14%	wtórny
2026-05-12	37 m²	308 520 zł	8352	+32%	pierwotny
2026-05-12	37 m²	326 680 zł	8839	+40%	pierwotny
2026-05-12	64 m²	535 000 zł	8413	+33%	pierwotny
2026-05-12	63 m²	385 000 zł	6121	-3%	wtórny
2026-05-08	37 m²	326 920 zł	8838	+40%	pierwotny
2026-05-08	36 m²	200 000 zł	5526	-12%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Chełm.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 6310 zł/m² i rozkładem 326 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (39) w przedziale 5000-5500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Chełm.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2024Q3 → 2026Q2: mediana 6263 → 7347zł/m²(+17%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

chełmski 4026 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Lubelskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

2 pokoje mała próbka	6285 zł/m²	n=15	0%
3 pokoje mała próbka	5789 zł/m²	n=19	-8%
4 i więcej pokoi mała próbka	5981 zł/m²	n=25	-5%

Ceny według metrażu

do 35 m2	6786 zł/m²	n=35	+8%
35-60 m2	6277 zł/m²	n=238	-1%
60-90 m2	5907 zł/m²	n=69	-6%
powyżej 90 m2 mała próbka	5004 zł/m²	n=15	-21%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Chełm?: Chełm, mediana ceny mieszkania: 6310 zł/m² (z 326 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Chełm - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 26% niższa niż mediana wojewódzka (8478 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Chełm?: Tak, mediana wzrosła o 24,2% rok do roku: z 5916 zł/m² (2025Q2) do 7347 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Chełm

Mediana z 326 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.