Ceny transakcyjne mieszkań
Łódź-Bałuty
Dzielnica, woj. Łódzkie
Mediana ceny transakcyjnej
7659
zł/m²o 12% taniej niż mediana wojewódzka (8736 zł/m², Łódzkie).
- Transakcje
- 988
- Przedział 95%
- 7510–7817
- Ostatnia transakcja
- 2 lipca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Łódź-Bałuty, mediana ceny mieszkania: 7659 zł/m² (z 988 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 12% mniej niż mediana wojewódzka (8736 zł/m²). Od 2017Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 128%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
466
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 44 m² | 312 000 zł | 7025 |
| 2026-07-01 | 37 m² | 339 000 zł | 9142 |
| 2026-06-30 | 45 m² | 380 000 zł | 8361 |
| 2026-06-23 | 33 m² | 285 000 zł | 8740 |
| 2026-06-22 | 38 m² | 327 500 zł | 8653 |
| 2026-06-19 | 53 m² | 430 000 zł | 8118 |
| 2026-06-19 | 32 m² | 235 000 zł | 7383 |
| 2026-06-18 | 59 m² | 385 000 zł | 6563 |
| 2026-06-18 | 77 m² | 572 000 zł | 7457 |
| 2026-06-18 | 63 m² | 601 000 zł | 9601 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Łódź-Bałuty.
Porównanie z medianą 7659 zł/m² i rozkładem 988 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Łódź-Bałuty.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (20)
- Łódź 9175 zł/m²
- Skierniewice 9100 zł/m²
- rawski 7967 zł/m²
- radomszczański 7789 zł/m²
- Piotrków Trybunalski 7300 zł/m²
- pabianicki 7224 zł/m²
- zgierski 6457 zł/m²
- łódzki wschodni 6250 zł/m²
- brzeziński 6039 zł/m²
- zduńskowolski 5884 zł/m²
- pajęczański 5630 zł/m²
- tomaszowski 4997 zł/m²
- wieruszowski 4932 zł/m²
- łaski 4691 zł/m²
- bełchatowski 4027 zł/m²
- piotrkowski 3215 zł/m²
- łęczycki brak danych
- opoczyński brak danych
- sieradzki brak danych
- wieluński brak danych
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Łódzkie →
Inne dzielnice: Łódź (4)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 10 043 zł/m² | n=47 | +31% |
| 2 pokoje | 7991 zł/m² | n=256 | +4% |
| 3 pokoje | 7326 zł/m² | n=498 | -4% |
| 4 i więcej pokoi | 7711 zł/m² | n=185 | +1% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 8133 zł/m² | n=186 | +6% |
| 35-60 m2 | 7297 zł/m² | n=648 | -5% |
| 60-90 m2 | 8920 zł/m² | n=130 | +16% |
| powyżej 90 m2 | 5335 zł/m² | n=106 | -30% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Łódź-Bałuty?
- Łódź-Bałuty, mediana ceny mieszkania: 7659 zł/m² (z 988 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Łódź-Bałuty - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 12% niższa niż mediana wojewódzka (8736 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?
- Od 2017Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 128%.
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Łódź-Bałuty
Mediana z 988 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.