Poznań - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 22% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8967 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny lokali użytkowych rosną - Poznań?

Tak, mediana wzrosła o 21,9% rok do roku: z 10 406 zł/m² (2023Q4) do 12 690 zł/m² (2024Q4).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny lokali użytkowych Poznań 2026: 10 955 zł/m²

Poznań, mediana ceny lokalu użytkowego: 10 955 zł/m² (z 42 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 22% więcej niż mediana wojewódzka (8967 zł/m²). Od 2020Q4 do 2024Q4 mediana wzrosła o 56%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/3064/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Poznań" style="border:0"></iframe>

O mieście: Poznań

Poznań jest mocno związany z Wartą, Starym Rynkiem i terenami Międzynarodowych Targów Poznańskich. W centrum łatwo zauważyć sąsiedztwo kamienic, biurowców i obiektów poprzemysłowych, takich jak Stary Browar. Osobny charakter mają Jeżyce, Łazarz i Wilda, każde z własną siatką ulic i skalą zabudowy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-06	57 m²	980 810 zł	17 105	+56%	pierwotny
2026-06-26	144 m²	1 630 000 zł	11 342	+4%	wtórny
2026-06-11	45 m²	518 419 zł	11 492	+5%	wtórny
2026-05-21	50 m²	620 000 zł	12 277	+12%	wtórny
2026-05-20	85 m²	710 000 zł	8398	-23%	wtórny
2026-05-19	337 m²	5 020 780 zł	14 883	+36%	pierwotny
2026-05-19	125 m²	2 468 775 zł	19 795	+81%	pierwotny
2026-05-19	72 m²	1 656 762 zł	23 001	+110%	pierwotny
2026-05-08	31 m²	121 000 zł	3911	-64%	wtórny
2026-03-31	96 m²	980 000 zł	10 250	-6%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Poznań.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 10 955 zł/m² i rozkładem 42 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (11) w przedziale 10 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Poznań.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q4 → 2024Q4: mediana 8141 → 12 690zł/m²(+56%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

poznański 10 683 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Poznań

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Poznań?: Poznań, mediana ceny lokalu użytkowego: 10 955 zł/m² (z 42 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Poznań - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 22% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8967 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny lokali użytkowych rosną - Poznań?: Tak, mediana wzrosła o 21,9% rok do roku: z 10 406 zł/m² (2023Q4) do 12 690 zł/m² (2024Q4).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Poznań

Mediana z 42 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.

Poznań