bydgoski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 8% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6493 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań rosną - bydgoski?

Nie, mediana spadła o 1,2% rok do roku: z 6422 zł/m² (2025Q1) do 6344 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny mieszkań powiat bydgoski 2026: 7008 zł/m²

bydgoski, mediana ceny mieszkania: 7008 zł/m² (z 247 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 8% więcej niż mediana wojewódzka (6493 zł/m²). Od 2011Q1 do 2026Q1 mediana wzrosła o 96%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/0403/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - bydgoski" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-15	36 m²	237 000 zł	6580	-6%	wtórny
2026-05-14	76 m²	202 500 zł	2664	-62%	wtórny
2026-05-12	27 m²	140 000 zł	5128	-27%	wtórny
2026-05-06	23 m²	145 000 zł	6194	-12%	wtórny
2026-04-29	30 m²	213 000 zł	7196	+3%	wtórny
2026-04-29	51 m²	675 000 zł	13 243	+89%	wtórny
2026-04-28	36 m²	295 000 zł	8217	+17%	wtórny
2026-04-24	39 m²	314 000 zł	8014	+14%	wtórny
2026-04-23	53 m²	515 000 zł	9706	+39%	wtórny
2026-04-22	60 m²	360 000 zł	5990	-15%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Nowe czy używane

Ten sam obszar, dwa rynki. Ceny z aktów notarialnych, nie z cenników deweloperów ani z ogłoszeń.

Rynek pierwotny

7804 zł/m²

86 transakcji

Rynek wtórny

5965 zł/m²

161 transakcji

Nowe mieszkania sprzedawano o 31% drożej niż używane.

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: bydgoski.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 7008 zł/m² i rozkładem 247 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (47) w przedziale 7000-8000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: bydgoski.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2011Q1 → 2026Q1: mediana 3240 → 6344zł/m²(+96%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: bydgoski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

Najtańsze gminy

Największy rynek

najwięcej transakcji

Zobacz cały region: województwo Kujawsko-pomorskie →

Gminy w powiecie bydgoski (8)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka	7835 zł/m²	n=14	-
2 pokoje	6998 zł/m²	n=45	0%
3 pokoje	5826 zł/m²	n=71	-17%
4 i więcej pokoi	6103 zł/m²	n=45	-13%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5848 zł/m²	n=47	-
35-60 m2	7004 zł/m²	n=115	0%
60-90 m2	8128 zł/m²	n=60	+16%
powyżej 90 m2	7054 zł/m²	n=46	+1%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - bydgoski?: bydgoski, mediana ceny mieszkania: 7008 zł/m² (z 247 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
bydgoski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 8% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6493 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań rosną - bydgoski?: Nie, mediana spadła o 1,2% rok do roku: z 6422 zł/m² (2025Q1) do 6344 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: bydgoski

Mediana z 247 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.