Ceny transakcyjne mieszkań
Ceny mieszkań 4-pokojowych - Podlesie
Dzielnica, woj. Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
7823
zł/m²z transakcji z ostatnich 36 miesięcy
4% taniej niż główna mediana mieszkań (8116 zł/m²).
- Transakcje
- 41
- Przedział 95%
- 7729–8266
- Dane do
- 2026Q4
Mediana została obliczona dla 41 transakcji dotyczących mieszkań 4-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Podlesie.
Metraż mieszkań 4-pokojowych
Mediana powierzchni 106,9 m², mediana ceny 821 303 zł (41 transakcji z ostatnich 36 miesięcy).
- 50-60 m²2% (1)
- 60-70 m²2% (1)
- 70-80 m²10% (4)
- 80-100 m²20% (8)
- 100 m² i więcej66% (27)
Ceny mieszkań 4-pokojowych według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 100% | 7823 | 41 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ceny mieszkań 4-pokojowych w okolicy
Podlesie na tle obszarów obok (dzielnice: Katowice), od najdroższych.
| Obszar | Mediana | Różnica | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Osiedle Paderewskiego-Muchowiec | 10 592 zł/m² · 12 mies. | - | 53 |
| Brynów-Osiedle Zgrzebnioka | 10 561 zł/m² · 12 mies. | - | 61 |
| Piotrowice-Ochojec | 9568 zł/m² · 12 mies. | - | 76 |
| Dąb | 8597 zł/m² · 24 mies. | - | 35 |
| Osiedle Tysiąclecia | 8462 zł/m² · 12 mies. | - | 73 |
| Wełnowiec-Józefowiec | 8331 zł/m² · 12 mies. | - | 52 |
| Kostuchna | 8279 zł/m² | +6% | 54 |
| Bogucice | 8242 zł/m² · 12 mies. | - | 79 |
| Koszutka | 8181 zł/m² · 24 mies. | - | 95 |
| Zarzecze | 7963 zł/m² | +2% | 45 |
| Podlesie | 7823 zł/m² | - | 41 |
| Osiedle Witosa | 7746 zł/m² · 24 mies. | - | 31 |
| Janów-Nikiszowiec | 7540 zł/m² · 24 mies. | - | 44 |
| Ligota-Panewniki | 7227 zł/m² · 12 mies. | - | 74 |
| Zawodzie | 7192 zł/m² · 12 mies. | - | 44 |
| Śródmieście | 7151 zł/m² · 12 mies. | - | 77 |
| Giszowiec | 7049 zł/m² · 12 mies. | - | 43 |
| Załęska Hałda-Brynów | 6806 zł/m² · 24 mies. | - | 47 |
| Szopienice-Burowiec | 5992 zł/m² | -23% | 38 |
Ostatnie sprzedaże mieszkań 4-pokojowych
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 90 m² | 895 000 zł | 9908 |
| 2026-08-05 | 101 m² | 1 390 000 zł | 13 790 |
| 2026-07-31 | 124 m² | 900 000 zł | 7239 |
| 2026-07-01 | 65 m² | 931 000 zł | 14 268 |
| 2026-05-14 | 125 m² | 1 030 000 zł | 8266 |
| 2026-02-24 | 125 m² | 1 010 000 zł | 8086 |
| 2026-02-19 | 83 m² | 785 000 zł | 9448 |
| 2026-01-30 | 83 m² | 778 800 zł | 9373 |
| 2026-01-30 | 79 m² | 755 000 zł | 9517 |
| 2026-01-30 | 79 m² | 752 000 zł | 9490 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Pozostałe segmenty mieszkań
| Segment | Mediana | Transakcje |
|---|---|---|
| 3 pokoje mała próbka | 9965 zł/m² | 11 |
Wróć do cen mieszkań w obszarze Podlesie
Mediana z 41 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.