Mediana została obliczona dla 38 transakcji dotyczących mieszkań 4-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Szopienice-Burowiec.

Metraż mieszkań 4-pokojowych

Mediana powierzchni 59,5 m², mediana ceny 348 500 zł (38 transakcji z ostatnich 36 miesięcy).

40-50 m²29% (11)
50-60 m²26% (10)
60-70 m²21% (8)
70-80 m²16% (6)
80-100 m²8% (3)

Ceny mieszkań 4-pokojowych według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	15%	-	5
2-4	61%	5821	20
5-8	21%	-	7
9 i wyżej	3%	-	1

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ceny mieszkań 4-pokojowych w okolicy

Szopienice-Burowiec na tle obszarów obok (dzielnice: Katowice), od najdroższych.

Obszar	Mediana	Różnica	Transakcje
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec	10 592 zł/m² · 12 mies.	-	53
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	10 561 zł/m² · 12 mies.	-	61
Piotrowice-Ochojec	9568 zł/m² · 12 mies.	-	76
Dąb	8597 zł/m² · 24 mies.	-	35
Osiedle Tysiąclecia	8462 zł/m² · 12 mies.	-	73
Wełnowiec-Józefowiec	8331 zł/m² · 12 mies.	-	52
Kostuchna	8279 zł/m²	+38%	54
Bogucice	8242 zł/m² · 12 mies.	-	79
Koszutka	8181 zł/m² · 24 mies.	-	95
Zarzecze	7963 zł/m²	+33%	45
Podlesie	7823 zł/m²	+31%	41
Osiedle Witosa	7746 zł/m² · 24 mies.	-	31
Janów-Nikiszowiec	7540 zł/m² · 24 mies.	-	44
Ligota-Panewniki	7227 zł/m² · 12 mies.	-	74
Zawodzie	7192 zł/m² · 12 mies.	-	44
Śródmieście	7151 zł/m² · 12 mies.	-	77
Giszowiec	7049 zł/m² · 12 mies.	-	43
Załęska Hałda-Brynów	6806 zł/m² · 24 mies.	-	47
Szopienice-Burowiec	5992 zł/m²	-	38

Ostatnie sprzedaże mieszkań 4-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-09-03	61 m²	539 000 zł	8807	+47%	wtórny
2026-08-06	49 m²	350 000 zł	7097	+18%	wtórny
2026-07-15	43 m²	140 000 zł	3286	-45%	wtórny
2026-06-23	76 m²	495 000 zł	6547	+9%	wtórny
2026-06-17	49 m²	325 000 zł	6590	+10%	wtórny
2026-06-16	60 m²	470 000 zł	7897	+32%	wtórny
2026-05-26	75 m²	375 000 zł	5005	-16%	wtórny
2026-05-21	70 m²	400 000 zł	5750	-4%	wtórny
2026-04-27	49 m²	348 000 zł	7056	+18%	wtórny
2026-03-25	52 m²	220 000 zł	4247	-29%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
Kawalerki mała próbka	5514 zł/m²	12
2 pokoje	5615 zł/m²	30
3 pokoje	5939 zł/m²	44

Wróć do cen mieszkań w obszarze Szopienice-Burowiec

Mediana z 38 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.