Mediana została obliczona dla 54 transakcji dotyczących mieszkań 4-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Kostuchna.

Metraż mieszkań 4-pokojowych

Mediana powierzchni 71,8 m², mediana ceny 669 483 zł (54 transakcji z ostatnich 36 miesięcy).

40-50 m²9% (5)
50-60 m²7% (4)
60-70 m²19% (10)
70-80 m²30% (16)
80-100 m²20% (11)
100 m² i więcej15% (8)

Ceny mieszkań 4-pokojowych według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	36%	9267	17
2-4	53%	7814	25
5-8	11%	-	5

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ceny mieszkań 4-pokojowych w okolicy

Kostuchna na tle obszarów obok (dzielnice: Katowice), od najdroższych.

Obszar	Mediana	Różnica	Transakcje
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec	10 592 zł/m² · 12 mies.	-	53
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	10 561 zł/m² · 12 mies.	-	61
Piotrowice-Ochojec	9568 zł/m² · 12 mies.	-	76
Dąb	8597 zł/m² · 24 mies.	-	35
Osiedle Tysiąclecia	8462 zł/m² · 12 mies.	-	73
Wełnowiec-Józefowiec	8331 zł/m² · 12 mies.	-	52
Kostuchna	8279 zł/m²	-	54
Bogucice	8242 zł/m² · 12 mies.	-	79
Koszutka	8181 zł/m² · 24 mies.	-	95
Zarzecze	7963 zł/m²	-4%	45
Podlesie	7823 zł/m²	-6%	41
Osiedle Witosa	7746 zł/m² · 24 mies.	-	31
Janów-Nikiszowiec	7540 zł/m² · 24 mies.	-	44
Ligota-Panewniki	7227 zł/m² · 12 mies.	-	74
Zawodzie	7192 zł/m² · 12 mies.	-	44
Śródmieście	7151 zł/m² · 12 mies.	-	77
Giszowiec	7049 zł/m² · 12 mies.	-	43
Załęska Hałda-Brynów	6806 zł/m² · 24 mies.	-	47
Szopienice-Burowiec	5992 zł/m²	-28%	38

Ostatnie sprzedaże mieszkań 4-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-08-19	92 m²	630 000 zł	6811	-18%	wtórny
2026-07-30	99 m²	1 075 000 zł	10 864	+31%	wtórny
2026-07-29	70 m²	805 000 zł	11 495	+39%	wtórny
2026-07-06	70 m²	710 000 zł	10 172	+23%	wtórny
2026-06-15	99 m²	1 080 000 zł	10 915	+32%	wtórny
2026-06-10	65 m²	923 000 zł	14 139	+71%	wtórny
2026-06-01	73 m²	440 000 zł	6061	-27%	wtórny
2026-05-25	58 m²	540 000 zł	9359	+13%	wtórny
2026-04-30	106 m²	880 000 zł	8325	+1%	wtórny
2026-04-23	110 m²	1 300 000 zł	11 840	+43%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
Kawalerki mała próbka	9386 zł/m²	29
2 pokoje	10 450 zł/m²	71
3 pokoje	9664 zł/m²	60

Wróć do cen mieszkań w obszarze Kostuchna

Mediana z 54 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.