ceny.notarialne

Ceny transakcyjne domów

Kraków

Mediana ceny domu

1 200 000 zł

+18,3% r/r

Cena całkowita nieruchomości. RCN nie podaje powierzchni użytkowej domów, więc nie liczymy zł/m².

o 67% drożej niż mediana wojewódzka (719 423 zł, Małopolskie).

Przedział 95%
1 126 000 - 1 250 000
Transakcje
245
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/domy/1261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kraków" style="border:0"></iframe>

Kraków, mediana ceny domu: 1 200 000 zł (z 245 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 67% więcej niż mediana wojewódzka (719 423 zł). Od 2020Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 85%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

O mieście: Kraków

Drugie co do wielkości miasto Polski, około 800 tysięcy mieszkańców, dawna stolica i jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i akademickich. Stare Miasto z Wawelem i Rynkiem przyciąga inwestorów pod najem krótkoterminowy, co winduje ceny w centrum. Najdroższe są dzielnice centralne, tańsze osiedla na obrzeżach, zwłaszcza po stronie Nowej Huty.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Cena
2026-07-10 400 000 zł
2026-06-29 1 190 000 zł
2026-06-25 1 380 000 zł
2026-06-24 1 075 000 zł
2026-06-23 1 588 500 zł
2026-06-22 260 523 zł
2026-06-17 1 600 000 zł
2026-06-02 1 400 000 zł
2026-05-28 1 485 000 zł
2026-05-28 1 650 000 zł

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 33 transakcji w przedziale 1 600 000-1 700 000 zł. 33 0 transakcje 400-500 tys. zł: 18 transakcji 400-500 tys. 500-600 tys. zł: 9 transakcji 500-600 tys. 600-700 tys. zł: 8 transakcji 600-700 tys. 700-800 tys. zł: 14 transakcji 700-800 tys. 800-900 tys. zł: 12 transakcji 800-900 tys. 0,9-1 mln zł: 12 transakcji 0,9-1 mln 1-1,1 mln zł: 22 transakcji 1-1,1 mln 1,1-1,2 mln zł: 26 transakcji 1,1-1,2 mln 1,2-1,3 mln zł: 26 transakcji 1,2-1,3 mln 1,3-1,4 mln zł: 21 transakcji 1,3-1,4 mln 1,4-1,5 mln zł: 28 transakcji 1,4-1,5 mln 1,5-1,6 mln zł: 16 transakcji 1,5-1,6 mln 1,6-1,7 mln zł: 33 transakcji 1,6-1,7 mln zł
Najwięcej transakcji (33) w przedziale 1 600 000-1 700 000 zł.

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2020Q4 do 2026Q2. Min 685 388, max 1 269 500. 1 269 500685 3882020Q42021Q42023Q12024Q12025Q12026Q12026Q2
2020Q4 → 2026Q2: mediana 685 388 → 1 269 500zł(+85%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł brak danych

Powiaty w województwie (21)

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny domu - Kraków?
Kraków, mediana ceny domu: 1 200 000 zł (z 245 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Kraków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 67% wyższa niż mediana wojewódzka (719 423 zł).
Czy ceny domów rosną - Kraków?
Tak, mediana wzrosła o 18,3% rok do roku: z 1 073 000 zł (2025Q2) do 1 269 500 zł (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Kraków

Mediana z 245 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.