Jaka jest mediana ceny domu - Kraków?

Kraków, mediana ceny domu: 1 200 000 zł (z 238 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Kraków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 69% wyższa niż mediana wojewódzka (712 000 zł).

Czy ceny domów rosną - Kraków?

Tak, mediana wzrosła o 18,3% rok do roku: z 1 073 000 zł (2025Q2) do 1 269 500 zł (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Domy Kraków: 1 200 000 zł - ceny transakcyjne

Kraków, mediana ceny domu: 1 200 000 zł (z 238 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 69% więcej niż mediana wojewódzka (712 000 zł). Od 2021Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 72%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/domy/1261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kraków" style="border:0"></iframe>

O mieście: Kraków

Kraków ma czytelny układ od Plant, Rynku Głównego i Wawelu po bardziej rozproszone zespoły mieszkaniowe na obrzeżach. Nowa Huta stanowi mocny kontrapunkt dla historycznego centrum. Powstała jako osobne założenie z własną osią i placami. Wisła porządkuje wiele codziennych tras przez miasto.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Cena	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-10	400 000 zł	-67%	wtórny
2026-06-29	1 190 000 zł	-1%	wtórny
2026-06-25	1 380 000 zł	+15%	wtórny
2026-06-24	1 075 000 zł	-10%	wtórny
2026-06-23	1 588 500 zł	+32%	wtórny
2026-06-22	260 523 zł	-78%	wtórny
2026-06-17	1 600 000 zł	+33%	wtórny
2026-06-02	1 400 000 zł	+17%	wtórny
2026-05-28	1 485 000 zł	+24%	wtórny
2026-05-28	1 650 000 zł	+38%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Kraków.

Cena z ogłoszenia (zł)

Porównanie z medianą 1 200 000 zł i rozkładem 238 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (36) w przedziale 1 600 000-1 700 000 zł.

Trend median, kwartalnie

2021Q1 → 2026Q2: mediana 740 000 → 1 269 500zł(+72%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny domu - Kraków?: Kraków, mediana ceny domu: 1 200 000 zł (z 238 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Kraków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 69% wyższa niż mediana wojewódzka (712 000 zł).
Czy ceny domów rosną - Kraków?: Tak, mediana wzrosła o 18,3% rok do roku: z 1 073 000 zł (2025Q2) do 1 269 500 zł (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Kraków

Mediana z 238 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.