Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Lokale użytkowe Olsztyn: 3373 zł/m²

Olsztyn, mediana ceny lokalu użytkowego: 3373 zł/m² (z 213 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/2862/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Olsztyn" style="border:0"></iframe>

O mieście: Olsztyn

Jeziora w granicach Olsztyna są realną częścią miasta, nie tylko tłem rekreacyjnym. Ukiel, Kortowskie i Długie wpływają na układ tras, osiedli i terenów zielonych. W centrum ważnymi punktami są zamek Kapituły Warmińskiej, Stare Miasto i dolina Łyny.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-07	95 m²	530 000 zł	5596	+66%	wtórny
2026-06-30	56 m²	325 000 zł	5856	+74%	wtórny
2026-01-22	63 m²	380 000 zł	6019	+78%	wtórny
2025-11-14	59 m²	300 000 zł	5051	+50%	wtórny
2025-08-01	273 m²	760 000 zł	2787	-17%	wtórny
2025-06-24	40 m²	250 000 zł	6297	+87%	wtórny
2025-03-31	28 m²	90 000 zł	3255	-4%	wtórny
2025-02-26	51 m²	762 600 zł	14 976	+344%	pierwotny
2025-01-07	147 m²	550 000 zł	3747	+11%	wtórny
2024-10-30	39 m²	519 465 zł	13 161	+290%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Olsztyn.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 3373 zł/m² i rozkładem 213 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (43) w przedziale 2000-3000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Olsztyn.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (5)

Podobne ceny w innych regionach

Dzielnice: Olsztyn (12)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Olsztyn?: Olsztyn, mediana ceny lokalu użytkowego: 3373 zł/m² (z 213 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Olsztyn

Mediana z 213 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.