ceny.notarialne

Ceny transakcyjne działek

Olsztyn

Mediana ceny transakcyjnej

135 zł/m²

-1,8% r/r

o 1% drożej niż mediana wojewódzka (134 zł/m², Warmińsko-mazurskie).

Przedział 95%
113 - 150
Transakcje
496
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/dzialki/2862/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Olsztyn" style="border:0"></iframe>

Olsztyn, mediana ceny działki: 135 zł/m² (z 496 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 1% więcej niż mediana wojewódzka (134 zł/m²). Od 2015Q3 do 2026Q2 mediana wzrosła o 46%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-07-07 4301 m² 430 000 zł 100
2026-06-26 10 383 m² 445 000 zł 43
2026-06-25 598 m² 235 000 zł 393
2026-06-25 1298 m² 265 000 zł 204
2026-06-25 9850 m² 410 000 zł 42
2026-06-24 1223 m² 425 000 zł 348
2026-06-24 6627 m² 351 500 zł 53
2026-06-24 3054 m² 320 000 zł 105
2026-06-23 377 m² 31 690 zł 84
2026-06-23 3798 m² 650 000 zł 171

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 298 transakcji w przedziale 0-200 zł/m². 298 0 transakcje 0-200 zł/m²: 298 transakcji 0-200 200-400 zł/m²: 62 transakcji 200-400 400-600 zł/m²: 35 transakcji 400-600 600-800 zł/m²: 14 transakcji 600-800 0,8-1 tys. zł/m²: 17 transakcji 0,8-1 tys. 1-1,2 tys. zł/m²: 21 transakcji 1-1,2 tys. 1,2-1,4 tys. zł/m²: 10 transakcji 1,2-1,4 tys. 1,4-1,6 tys. zł/m²: 4 transakcji 1,4-1,6 tys. 1,6-1,8 tys. zł/m²: 6 transakcji 1,6-1,8 tys. 1,8-2 tys. zł/m²: 29 transakcji 1,8-2 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (298) w przedziale 0-200 zł/m².

Oszacuj wartość działki

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Olsztyn.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2015Q3 do 2026Q2. Min 41, max 216. 216412015Q32017Q32019Q32021Q32023Q32025Q32026Q2
2015Q3 → 2026Q2: mediana 113 → 165zł/m²(+46%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (4)

Zobacz cały region: województwo Warmińsko-mazurskie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny działki - Olsztyn?
Olsztyn, mediana ceny działki: 135 zł/m² (z 496 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Olsztyn - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 1% wyższa niż mediana wojewódzka (134 zł/m²).
Czy ceny działek rosną - Olsztyn?
Nie, mediana spadła o 1,8% rok do roku: z 168 zł/m² (2025Q2) do 165 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Olsztyn

Mediana z 496 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.