Jaka jest mediana ceny działki - Olsztyn?

Olsztyn, mediana ceny działki: 135 zł/m² (z 786 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Olsztyn - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 1% wyższa niż mediana wojewódzka (135 zł/m²).

Czy ceny działek rosną - Olsztyn?

Nie, mediana spadła o 14,2% rok do roku: z 141 zł/m² (2025Q3) do 121 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Działki Olsztyn: 135 zł/m² - ceny transakcyjne

Olsztyn, mediana ceny działki: 135 zł/m² (z 786 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 1% więcej niż mediana wojewódzka (135 zł/m²). Od 2015Q3 do 2026Q3 mediana wzrosła o 157%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/dzialki/2862/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Olsztyn" style="border:0"></iframe>

O mieście: Olsztyn

Jeziora w granicach Olsztyna są realną częścią miasta, nie tylko tłem rekreacyjnym. Ukiel, Kortowskie i Długie wpływają na układ tras, osiedli i terenów zielonych. W centrum ważnymi punktami są zamek Kapituły Warmińskiej, Stare Miasto i dolina Łyny.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-20	467 m²	475 000 zł	1017	+651%	wtórny
2026-07-20	5534 m²	690 000 zł	125	-8%	wtórny
2026-07-17	219 m²	190 000 zł	868	+541%	wtórny
2026-07-17	202 m²	490 000 zł	2426	+1692%	wtórny
2026-07-16	9300 m²	480 000 zł	52	-62%	wtórny
2026-07-15	3593 m²	580 000 zł	161	+19%	wtórny
2026-07-15	16 199 m²	580 000 zł	36	-73%	wtórny
2026-07-14	4400 m²	380 000 zł	86	-36%	wtórny
2026-07-13	14 965 m²	446 500 zł	30	-78%	wtórny
2026-07-13	3654 m²	98 000 zł	27	-80%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Olsztyn.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 135 zł/m² i rozkładem 786 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (466) w przedziale 0-200 zł/m².

Oszacuj wartość działki

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Olsztyn.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2015Q3 → 2026Q3: mediana 47 → 121zł/m²(+157%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (4)

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Warmińsko-mazurskie →

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny działki - Olsztyn?: Olsztyn, mediana ceny działki: 135 zł/m² (z 786 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Olsztyn - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 1% wyższa niż mediana wojewódzka (135 zł/m²).
Czy ceny działek rosną - Olsztyn?: Nie, mediana spadła o 14,2% rok do roku: z 141 zł/m² (2025Q3) do 121 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Olsztyn

Mediana z 786 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.