Luboń - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 13% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8465 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań z rynku wtórnego rosną - Luboń?

Tak, mediana wzrosła o 10,3% rok do roku: z 9194 zł/m² (2025Q3) do 10 144 zł/m² (2026Q3).

Ceny mieszkań z rynku wtórnego Luboń (poznański) 2026: 9597 zł/m²

Luboń, mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego: 9597 zł/m² (z 337 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 13% więcej niż mediana wojewódzka (8465 zł/m²). Od 2023Q1 do 2026Q3 mediana wzrosła o 31%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Udział rynku wtórnego

79% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (337 z 426).

Pierwotny 21% (89)
Wtórny 79% (337)

Metraż mieszkań z rynku wtórnego

Mediana powierzchni 49,7 m², mediana ceny 459 000 zł (337 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²17% (57)
30-40 m²13% (45)
40-50 m²21% (70)
50-60 m²24% (80)
60-70 m²8% (26)
70-80 m²5% (18)
80-100 m²9% (29)
100 m² i więcej4% (12)

Ceny mieszkań z rynku wtórnego według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	20%	9833	31
2-4	76%	9486	116
5-8	4%	-	6

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku wtórnego

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-10-07	50 m²	440 000 zł	8857	-8%	wtórny
2026-10-07	26 m²	368 000 zł	14 008	+46%	wtórny
2026-10-07	56 m²	535 000 zł	9542	-1%	wtórny
2026-10-07	55 m²	585 000 zł	10 718	+12%	wtórny
2026-09-30	42 m²	460 000 zł	10 973	+14%	wtórny
2026-09-29	45 m²	460 000 zł	10 155	+6%	wtórny
2026-09-28	42 m²	430 000 zł	10 207	+6%	wtórny
2026-09-28	42 m²	430 000 zł	10 207	+6%	wtórny
2026-09-25	28 m²	148 000 zł	5211	-46%	wtórny
2026-09-25	28 m²	148 000 zł	5211	-46%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pobierz dane (CSV)

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Luboń.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9597 zł/m² i rozkładem 337 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (67) w przedziale 9500-10 000 zł/m².

Trend median, kwartalnie

2023Q1 → 2026Q3: mediana 7761 → 10 144zł/m²(+31%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne gminy w powiecie poznański (16)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego - Luboń?: Luboń, mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego: 9597 zł/m² (z 337 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Luboń - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 13% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8465 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań z rynku wtórnego rosną - Luboń?: Tak, mediana wzrosła o 10,3% rok do roku: z 9194 zł/m² (2025Q3) do 10 144 zł/m² (2026Q3).

Inne typy w: Luboń

Mediana z 337 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.