Podgrodzie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 34% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6642 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań z rynku wtórnego rosną - Podgrodzie?

Tak, mediana wzrosła o 1,6% rok do roku: z 8978 zł/m² (2025Q2) do 9123 zł/m² (2026Q2).

Ceny mieszkań z rynku wtórnego Podgrodzie (Olsztyn) 2026: 8909 zł/m²

Podgrodzie, mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego: 8909 zł/m² (z 85 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 34% więcej niż mediana wojewódzka (6642 zł/m²). Od 2018Q3 do 2026Q2 mediana wzrosła o 81%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Udział rynku wtórnego

53% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (85 z 161).

Pierwotny 47% (76)
Wtórny 53% (85)

Metraż mieszkań z rynku wtórnego

Mediana powierzchni 48,4 m², mediana ceny 425 000 zł (85 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²8% (7)
30-40 m²19% (16)
40-50 m²35% (30)
50-60 m²14% (12)
60-70 m²11% (9)
70-80 m²9% (8)
80-100 m²1% (1)
100 m² i więcej2% (2)

Ceny mieszkań z rynku wtórnego według liczby pokoi

Pokoje	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1 pokój	6%	-	5
2 pokoje	10%	-	8
3 pokoje	48%	9255	40
4 i więcej	36%	8206	30

Ceny mieszkań z rynku wtórnego według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	20%	9396	15
2-4	64%	8897	49
5-8	16%	9395	12

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku wtórnego

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-08-24	58 m²	390 000 zł	6678	-25%	wtórny
2026-08-20	49 m²	455 000 zł	9291	+4%	wtórny
2026-08-17	51 m²	448 000 zł	8836	-1%	wtórny
2026-08-06	73 m²	450 000 zł	6181	-31%	wtórny
2026-07-30	61 m²	625 000 zł	10 314	+16%	wtórny
2026-07-30	48 m²	450 000 zł	9278	+4%	wtórny
2026-07-27	60 m²	530 000 zł	8775	-2%	wtórny
2026-07-25	48 m²	529 000 zł	10 907	+22%	wtórny
2026-07-23	48 m²	370 000 zł	7692	-14%	wtórny
2026-07-23	39 m²	390 000 zł	10 125	+14%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pobierz dane (CSV)

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Podgrodzie.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 8909 zł/m² i rozkładem 85 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (10) w przedziale 9000-9500 zł/m².

Trend median, kwartalnie

2018Q3 → 2026Q2: mediana 5042 → 9123zł/m²(+81%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Warmińsko-mazurskie →

Inne dzielnice: Olsztyn (16)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego - Podgrodzie?: Podgrodzie, mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego: 8909 zł/m² (z 85 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Podgrodzie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 34% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6642 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań z rynku wtórnego rosną - Podgrodzie?: Tak, mediana wzrosła o 1,6% rok do roku: z 8978 zł/m² (2025Q2) do 9123 zł/m² (2026Q2).

Inne typy w: Podgrodzie

Mediana z 85 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.