Oferta dewelopera kontra akt notarialny
Ceny ofertowe deweloperów - Ząbki
Gmina, woj. Mazowieckie
Mediana ceny mieszkań w aktualnych cennikach w gminie Ząbki wynosi 12 549 zł/m², a mediana aktów notarialnych z rynku pierwotnego z ostatnich 12 miesięcy wynosi 12 399 zł/m². Różnica oferty względem aktów to +1,2%, a cenniki obejmują 12 inwestycji.
- Inwestycje
- 12
- Deweloperzy
- 12
- Mieszkania w ofercie
- 255
- Migawka cenników
- 2026-11-03
- Oferta dewelopera
- 12 549 zł/m²
- Akt notarialny, rynek pierwotny
- 12 399 zł/m²
Różnica +1,2%
Oferty: dane.gov.pl, mieszkania w cennikach deweloperów. Akty: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK.
Różnica porównuje mieszkania dostępne dziś z lokalami sprzedanymi wcześniej. Akt na rynku pierwotnym podpisuje się zwykle po zakończeniu budowy, a cenę ustala wcześniejsza umowa deweloperska, dlatego wynik obejmuje zmianę cen w czasie i różne lokale, nie tylko negocjacje.
Deweloperzy: Ząbki
Kolejność ustala wyłącznie mediana ceny za m², od najniższej. Ranking obejmuje deweloperów z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie i nie można kupić w nim miejsca. Nazwa dewelopera może być nazwą spółki celowej (SPV) albo inwestycji, zgodnie z cennikiem.
| # | Deweloper | Mediana | Oferty |
|---|---|---|---|
| 1 | GÓR-PIS S.J. PAWEŁ GÓRAL I WSPÓLNICY | 11 943 −4% vs akt | 56 |
| 2 | Kalter Nieruchomości Projekt 19 | 12 038 −3% vs akt | 26 |
| 3 | CHARBUD DEVELOPMENT CHARLIŃSCY | 12 100 −2% vs akt | 27 |
| 4 | Toscany Invest Małecki Wiewiór | 12 786 +3% vs akt | 33 |
| 5 | PEKABEX DREWNICKA | 12 950 +4% vs akt | 82 |
| 6 | Matbud Development 2 | 13 000 +5% vs akt | 18 |
Pozostali, poniżej 10 mieszkań6
| Deweloper | Mediana | Oferty |
|---|---|---|
| GÓRAL DEVELOPMENT MARIAM GÓRAL, ŁUKASZ GÓRAL S.C. | 9928 −20% vs akt | 2 |
| NICOL S.C. Marek Łubian Ewa Łubian | 9948 −20% vs akt | 4 |
| P.B.H. BUDOPLAN SZYMON PISKORZ | 10 415 −16% vs akt | 2 |
| LC Developer | 10 906 −12% vs akt | 2 |
| B.Z-BUD Beata Żochowska | 12 431 0% vs akt | 2 |
| MJBUD | 12 623 +2% vs akt | 1 |
Cenniki: dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Akt: mediana aktów notarialnych z rynku pierwotnego (RCN, GUGiK), 12 mies. do 2026-10-20.
Zobacz też: Ceny transakcyjne mieszkań: ZąbkiMieszkania z rynku pierwotnego, akty notarialne: ZąbkiOferta kontra akt: wszystkie gminyMetodologia: ceny ofertowe
Ceny ofertowe: cenniki deweloperów na dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.