Oferta dewelopera: 12 150 zł/m²; 2516 ofert49 inwestycjimigawka 2026-11-03
Akt notarialny, rynek pierwotny: 11 700 zł/m²; 1222 transakcje12 mies. do 2026-10-29

Różnica +3,8%

Oferty: dane.gov.pl, mieszkania w cennikach deweloperów. Akty: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK.

Różnica porównuje mieszkania dostępne dziś z lokalami sprzedanymi wcześniej. Akt na rynku pierwotnym podpisuje się zwykle po zakończeniu budowy, a cenę ustala wcześniejsza umowa deweloperska, dlatego wynik obejmuje zmianę cen w czasie i różne lokale, nie tylko negocjacje.

Deweloperzy: Szczecin

Kolejność ustala wyłącznie mediana ceny za m², od najniższej. Ranking obejmuje deweloperów z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie i nie można kupić w nim miejsca. Nazwa dewelopera może być nazwą spółki celowej (SPV) albo inwestycji, zgodnie z cennikiem.

Deweloperzy w Szczecinie z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie, od najniższej mediany zł/m²
#	Deweloper	Mediana	vs akt	Najtaniej	Oferty	Inwestycje
1	TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT	8400 −28% vs akt	−28%	6000	319	1
2	GRAZ GRUSZKA ANDRZEJ, GRUSZKA ZBIGNIEW	8844 −24% vs akt	−24%	7846	44	1
3	CARO DEVELOPMENT POLSKA	9756 −17% vs akt	−17%	9273	13	1
4	SMART CUBE	10 344 −12% vs akt	−12%	8707	34	1
5	MD-SOZ3	10 500 −10% vs akt	−10%	9600	55	1
6	WSD SPV 11	10 605 −9% vs akt	−9%	8715	118	1
7	MD-SG	10 850 −7% vs akt	−7%	10 400	34	1
8	Alsecco mieszkania i domy – Grzegorz Kecman	10 900 −7% vs akt	−7%	9000	78	1
9	West Comfort Dąbie Park Rutkowska	10 918 −7% vs akt	−7%	9000	117	1
10	LIDER HOUSE TOMTAŁA	11 053 −6% vs akt	−6%	10 302	20	3
11	PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANO-USŁUGOWE JEDYNKA	11 100 −5% vs akt	−5%	10 200	18	1
12	Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa Modehpolmo	11 200 −4% vs akt	−4%	8000	19	1
13	Spółdzielnia Mieszkaniowa Dąb	11 350 −3% vs akt	−3%	11 000	14	1
14	Vastbouw Polska	11 500 −2% vs akt	−2%	10 900	59	4
15	NOTOS 33	11 804 +1% vs akt	+1%	9829	53	1
16	Rezydent	12 221 +4% vs akt	+4%	10 605	139	1
17	BEST DEWELOPER	12 500 +7% vs akt	+7%	12 000	46	1
18	Trzaskoma Development IV	12 543 +7% vs akt	+7%	12 176	12	1
19	PIĘTNASTA - SOVO GROUP	12 550 +7% vs akt	+7%	11 700	86	2
20	ATAL	12 866 +10% vs akt	+10%	11 000	474	1

Pozostałe pozycje rankingu8

Deweloperzy w Szczecinie, pozycje rankingu od 21
#	Deweloper	Mediana	vs akt	Najtaniej	Oferty	Inwestycje
21	SZCZECIŃSKA 20	13 000 +11% vs akt	+11%	10 950	53	1
22	Matys Development	13 200 +13% vs akt	+13%	10 998	103	1
23	West Comfort Grand Bulwar Marszałek	13 869 +19% vs akt	+19%	11 500	120	1
24	Ornament Szczecin 4	13 928 +19% vs akt	+19%	12 433	30	1
25	PCG Szczecin 1 Sp. o.o.	14 020 +20% vs akt	+20%	12 598	27	1
26	PUH Budnex	16 900 +44% vs akt	+44%	11 300	126	1
27	MD-SAB	17 280 +48% vs akt	+48%	15 120	60	1
28	Master House Sp. z o.o. Sp. komandytowa	18 700 +60% vs akt	+60%	13 200	200	3

Pozostali, poniżej 10 mieszkań13

Deweloperzy w Szczecinie z mniej niż 10 mieszkaniami w ofercie, od najniższej mediany zł/m²
Deweloper	Mediana	vs akt	Najtaniej	Oferty	Inwestycje
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego	5578 −52% vs akt	−52%	5518	2	1
Polino Marszałek	7221 −38% vs akt	−38%	7221	1	1
EFSA-COMINCO POLEN	10 500 −10% vs akt	−10%	10 500	1	1
Concept-Bud	10 569 −10% vs akt	−10%	10 569	6	1
MAISON	10 584 −10% vs akt	−10%	10 177	6	1
Roder	10 931 −7% vs akt	−7%	10 931	1	1
KMJ	11 810 +1% vs akt	+1%	11 810	1	1
Marina Developer	15 280 +31% vs akt	+31%	12 638	8	1
Signum	17 369 +48% vs akt	+48%	17 369	1	1
Pomeranus VII	19 867 +70% vs akt	+70%	18 037	2	1
Aloha Residence Żarnowski, Durka	25 787 +120% vs akt	+120%	18 479	5	1
Idea - Inwest	27 000 +131% vs akt	+131%	15 000	5	1
ALEJA FONTANN	28 200 +141% vs akt	+141%	24 500	6	1

Cenniki: dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Akt: mediana aktów notarialnych z rynku pierwotnego (RCN, GUGiK), 12 mies. do 2026-10-29.

Zmiany cen w 90 dniach

Porównujemy ceny tych samych lokali, dopasowanych po numerze, w cennikach z 2026-08-04 i 2026-10-26. Zmiana większa niż 0,5% oznacza podwyżkę lub obniżkę. Nie podajemy liczby sprzedanych mieszkań, bo zniknięcie lokalu z cennika może oznaczać sprzedaż, wycofanie albo zmianę numeru.

Obniżki: 0
Podwyżki: 2
Bez zmian: 107

Zmiany cen mieszkań u deweloperów w Szczecinie, od największej obniżki
Deweloper	Obniżki / podwyżki / bez zmian	Mediana zmiany	Lokale
Ornament Szczecin 40↓ · 0↑ · 29=	0 / 0 / 29	0,0%	29
PCG Szczecin 1 Sp. o.o.0↓ · 0↑ · 27=	0 / 0 / 27	0,0%	27
SZCZECIŃSKA 200↓ · 2↑ · 51=	0 / 2 / 51	0,0%	53

Lokale dopasowane po numerze lokalu w cenniku. Bez zmian: ±0,5%. Deweloperzy z co najmniej 10 dopasowanymi lokalami. Źródło: dane.gov.pl.

Zobacz też: Ceny transakcyjne mieszkań: Szczecin Mieszkania z rynku pierwotnego, akty notarialne: Szczecin Oferta kontra akt: wszystkie gminy Metodologia: ceny ofertowe

Ceny ofertowe: cenniki deweloperów na dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.