Oferta dewelopera: 8300 zł/m²; 560 ofert21 inwestycjimigawka 2026-11-03
Akt notarialny, rynek pierwotny: 8539 zł/m²; 481 transakcji12 mies. do 2026-11-03

Różnica −2,8%

Oferty: dane.gov.pl, mieszkania w cennikach deweloperów. Akty: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK.

Różnica porównuje mieszkania dostępne dziś z lokalami sprzedanymi wcześniej. Akt na rynku pierwotnym podpisuje się zwykle po zakończeniu budowy, a cenę ustala wcześniejsza umowa deweloperska, dlatego wynik obejmuje zmianę cen w czasie i różne lokale, nie tylko negocjacje.

Deweloperzy: Częstochowa

Kolejność ustala wyłącznie mediana ceny za m², od najniższej. Ranking obejmuje deweloperów z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie i nie można kupić w nim miejsca. Nazwa dewelopera może być nazwą spółki celowej (SPV) albo inwestycji, zgodnie z cennikiem.

Deweloperzy w Częstochowie z co najmniej 10 mieszkaniami w ofercie, od najniższej mediany zł/m²
#	Deweloper	Mediana	vs akt	Najtaniej	Oferty	Inwestycje
1	Contract Project	7100 −17% vs akt	−17%	6900	23	1
2	PEKABEX KATEDRALNA	7950 −7% vs akt	−7%	6550	37	1
3	PARKLAND INWESTYCJE B.G. CIEPIELA	8100 −5% vs akt	−5%	8000	24	1
4	TRUST INVESTMENT PROJEKT 18	8150 −5% vs akt	−5%	7450	19	1
5	MB DOM PLUS	8200 −4% vs akt	−4%	8000	25	1
6	ND4 SPV	8200 −4% vs akt	−4%	7400	50	1
7	BUFALO PARK	8300 −3% vs akt	−3%	7900	119	1
8	Grupa SZYMBUD	8300 −3% vs akt	−3%	7600	78	1
9	COGNOR HOLDING	8301 −3% vs akt	−3%	7596	43	1
10	WŁODAR Developer Wiesław Włodarczyk	8400 −2% vs akt	−2%	7400	37	1
11	ND1 SPV	8600 +1% vs akt	+1%	8170	39	1
12	PROINVEST	9900 +16% vs akt	+16%	8700	10	1

Pozostali, poniżej 10 mieszkań8

Deweloperzy w Częstochowie z mniej niż 10 mieszkaniami w ofercie, od najniższej mediany zł/m²
Deweloper	Mediana	vs akt	Najtaniej	Oferty	Inwestycje
LOVT	6824 −20% vs akt	−20%	6658	8	1
MYOO	7167 −16% vs akt	−16%	6914	5	1
PROPERTO	7277 −15% vs akt	−15%	6163	8	2
KUBAT INVESTMENTS	7314 −14% vs akt	−14%	6800	7	1
NOVY DOM DEWELOPER	7789 −9% vs akt	−9%	7292	8	1
Nowa Deweloper	7944 −7% vs akt	−7%	7500	7	1
NOYA INVESTMENT	8100 −5% vs akt	−5%	8100	4	1
PARKLAND II INWESTYCJE M. CEBULA K.CIEPIELA - CEBULA	8397 −2% vs akt	−2%	8332	9	1

Cenniki: dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Akt: mediana aktów notarialnych z rynku pierwotnego (RCN, GUGiK), 12 mies. do 2026-11-03.

Zmiany cen w 90 dniach

Porównujemy ceny tych samych lokali, dopasowanych po numerze, w cennikach z 2026-08-04 i 2026-10-30. Zmiana większa niż 0,5% oznacza podwyżkę lub obniżkę. Nie podajemy liczby sprzedanych mieszkań, bo zniknięcie lokalu z cennika może oznaczać sprzedaż, wycofanie albo zmianę numeru.

Obniżki: 15
Podwyżki: 13
Bez zmian: 61

Zmiany cen mieszkań u deweloperów w Częstochowie, od największej obniżki
Deweloper	Obniżki / podwyżki / bez zmian	Mediana zmiany	Lokale
ND4 SPV10↓ · 0↑ · 40=	10 / 0 / 40	0,0%	50
ND1 SPV5↓ · 13↑ · 21=	5 / 13 / 21	0,0%	39

Lokale dopasowane po numerze lokalu w cenniku. Bez zmian: ±0,5%. Deweloperzy z co najmniej 10 dopasowanymi lokalami. Źródło: dane.gov.pl.

Zobacz też: Ceny transakcyjne mieszkań: Częstochowa Mieszkania z rynku pierwotnego, akty notarialne: Częstochowa Oferta kontra akt: wszystkie gminy Metodologia: ceny ofertowe

Ceny ofertowe: cenniki deweloperów na dane.gov.pl, migawka 2026-11-03. Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.