Podgórze Duchackie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 8% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (13 148 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań z rynku wtórnego rosną - Podgórze Duchackie?

Tak, mediana wzrosła o 6,6% rok do roku: z 13 968 zł/m² (2025Q3) do 14 888 zł/m² (2026Q3).

Ceny mieszkań z rynku wtórnego Podgórze Duchackie (Kraków) 2026: 14 240 zł/m²

Podgórze Duchackie, mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego: 14 240 zł/m² (z 292 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 8% więcej niż mediana wojewódzka (13 148 zł/m²). Od 2020Q3 do 2026Q3 mediana wzrosła o 99%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Udział rynku wtórnego

48% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (292 z 612).

Pierwotny 52% (320)
Wtórny 48% (292)

Metraż mieszkań z rynku wtórnego

Mediana powierzchni 50,5 m², mediana ceny 690 000 zł (292 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²4% (11)
30-40 m²24% (69)
40-50 m²21% (62)
50-60 m²24% (69)
60-70 m²18% (54)
70-80 m²5% (14)
80-100 m²4% (13)

Ceny mieszkań z rynku wtórnego według liczby pokoi

Pokoje	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1 pokój	5%	16 887	16
2 pokoje	34%	15 278	99
3 pokoje	33%	14 319	96
4 i więcej	28%	11 752	81

Ceny mieszkań z rynku wtórnego według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	19%	13 599	54
2-4	44%	13 505	123
5-8	26%	15 175	73
9 i wyżej	10%	14 940	29

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku wtórnego

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-09-25	38 m²	666 000 zł	17 526	+23%	wtórny
2026-09-24	58 m²	730 000 zł	12 632	-11%	wtórny
2026-09-17	48 m²	695 000 zł	14 371	+1%	wtórny
2026-09-17	28 m²	530 000 zł	19 245	+35%	wtórny
2026-09-16	61 m²	735 000 zł	12 113	-15%	wtórny
2026-09-16	54 m²	759 000 zł	13 988	-2%	wtórny
2026-09-15	30 m²	549 000 zł	18 173	+28%	wtórny
2026-09-15	50 m²	837 000 zł	16 634	+17%	wtórny
2026-09-09	47 m²	699 000 zł	14 888	+5%	wtórny
2026-09-08	85 m²	1 610 000 zł	18 943	+33%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pobierz dane (CSV)

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Podgórze Duchackie.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 14 240 zł/m² i rozkładem 292 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (41) w przedziale 14 000-15 000 zł/m².

Trend median, kwartalnie

2020Q3 → 2026Q3: mediana 7500 → 14 888zł/m²(+99%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Inne dzielnice: Kraków (17)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego - Podgórze Duchackie?: Podgórze Duchackie, mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego: 14 240 zł/m² (z 292 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Podgórze Duchackie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 8% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (13 148 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań z rynku wtórnego rosną - Podgórze Duchackie?: Tak, mediana wzrosła o 6,6% rok do roku: z 13 968 zł/m² (2025Q3) do 14 888 zł/m² (2026Q3).

Inne typy w: Podgórze Duchackie

Mediana z 292 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.