Ceny transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego
Zgierz
Gmina, woj. Łódzkie
Mediana ceny transakcyjnej
7490
zł/m²z transakcji z ostatnich 24 miesięcy
Transakcje oznaczone w RCN jako rynek pierwotny.
o 20% taniej niż mediana wojewódzka (9386 zł/m², Łódzkie).
- Transakcje
- 98
- Przedział 95%
- 7344–7609
- Ostatnia transakcja
- 16 czerwca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-11-05
Zgierz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 7490 zł/m² (z 98 transakcji notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 20% mniej niż mediana wojewódzka (9386 zł/m²). Od 2020Q4 do 2024Q4 mediana wzrosła o 47%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Rynek
- Wszystkie 6559 zł/m² · 12 mies.
- Pierwotny 7490 zł/m²
- Wtórny 6436 zł/m² · 12 mies.
Udział rynku pierwotnego
19% transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy (98 z 506).
- Pierwotny 19% (98)
- Wtórny 81% (408)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w kolejnych latach
| Rok | Mediana zł/m² | Mediana ceny | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 7197 | 350 336 zł | 101 |
| 2025 | 7462 | 435 626 zł | 39 |
| 2026 (do 16 czerwca) | - | - | 9 |
Mediana roku liczona od 10 transakcji, rok kalendarzowy według daty aktu.
Metraż mieszkań z rynku pierwotnego
Mediana powierzchni 54,9 m², mediana ceny 421 228 zł (98 transakcji z ostatnich 24 miesięcy).
- do 30 m²9% (9)
- 30-40 m²9% (9)
- 40-50 m²18% (18)
- 50-60 m²30% (29)
- 60-70 m²10% (10)
- 70-80 m²7% (7)
- 80-100 m²16% (16)
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według liczby pokoi
| Pokoje | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 pokój | 14% | 7813 | 14 |
| 2 pokoje | 31% | 7431 | 30 |
| 3 pokoje | 29% | 7530 | 28 |
| 4 i więcej | 26% | 7090 | 25 |
Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 24% | 7206 | 24 |
| 2-4 | 63% | 7539 | 62 |
| 5-8 | 12% | 7556 | 12 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku pierwotnego
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 80 m² | 659 500 zł | 8253 |
| 2026-03-26 | 87 m² | 622 000 zł | 7166 |
| 2026-01-14 | 43 m² | 382 860 zł | 9000 |
| 2026-01-13 | 80 m² | 554 260 zł | 6948 |
| 2026-01-13 | 80 m² | 545 000 zł | 6810 |
| 2026-01-12 | 80 m² | 540 000 zł | 6786 |
| 2026-01-07 | 80 m² | 565 000 zł | 7078 |
| 2026-01-07 | 54 m² | 435 946 zł | 7999 |
| 2026-01-07 | 80 m² | 547 500 zł | 6848 |
| 2025-12-31 | 69 m² | 607 816 zł | 8800 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Zgierz.
Porównanie z medianą 7490 zł/m² i rozkładem 98 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Łódzkie →
Inne gminy w powiecie zgierski (4)
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego - Zgierz?
- Zgierz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 7490 zł/m² (z 98 transakcji notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Zgierz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 20% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (9386 zł/m², z ostatnich 24 miesięcy).
- Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego w tym obszarze rosną?
- Od 2020Q4 do 2024Q4 mediana wzrosła o 47%.
Inne typy w: Zgierz
Mediana z 98 transakcji notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.