Łazarz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 76% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8286 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego Łazarz (Poznań) 2026: 14 596 zł/m²

Łazarz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 14 596 zł/m² (z 213 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 76% więcej niż mediana wojewódzka (8286 zł/m²). Od 2025Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 15%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Udział rynku pierwotnego

45% transakcji mieszkań z ostatnich 12 miesięcy (213 z 474).

Pierwotny 45% (213)
Wtórny 55% (259)
Bez oznaczenia 0% (2)

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w kolejnych latach

Rok	Mediana zł/m²	Mediana ceny	Transakcje
2025 (od 10 lipca)	13 725	796 549 zł	104
2026 (do 13 lipca)	15 867	867 061 zł	113

Mediana roku liczona od 10 transakcji, rok kalendarzowy według daty aktu.

Metraż mieszkań z rynku pierwotnego

Mediana powierzchni 59,6 m², mediana ceny 834 154 zł (213 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

do 30 m²6% (12)
30-40 m²19% (40)
40-50 m²11% (24)
50-60 m²17% (36)
60-70 m²11% (23)
70-80 m²14% (30)
80-100 m²15% (33)
100 m² i więcej7% (15)

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według liczby pokoi

Pokoje	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1 pokój	19%	15 785	40
2 pokoje	23%	15 896	48
3 pokoje	45%	14 189	96
4 i więcej	13%	14 655	28

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	16%	15 264	33
2-4	52%	15 345	111
5-8	32%	14 125	68

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ostatnie sprzedaże mieszkań z rynku pierwotnego

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-13	36 m²	643 883 zł	17 816	+22%	pierwotny
2026-07-13	36 m²	592 524 zł	16 404	+12%	pierwotny
2026-07-13	122 m²	2 097 935 zł	17 150	+17%	pierwotny
2026-07-13	27 m²	418 728 zł	15 491	+6%	pierwotny
2026-07-10	52 m²	876 627 zł	16 969	+16%	pierwotny
2026-07-10	86 m²	1 359 878 zł	15 870	+9%	pierwotny
2026-07-10	67 m²	1 124 585 zł	16 865	+16%	pierwotny
2026-07-10	71 m²	1 133 806 zł	16 062	+10%	pierwotny
2026-07-10	116 m²	1 872 204 zł	16 134	+11%	pierwotny
2026-07-08	91 m²	1 368 058 zł	14 976	+3%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pobierz dane (CSV)

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Łazarz.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 14 596 zł/m² i rozkładem 213 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (49) w przedziale 14 000-15 000 zł/m².

Trend median, kwartalnie

2025Q4 → 2026Q1: mediana 13 790 → 15 826zł/m²(+15%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

poznański 8112 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Inne dzielnice: Poznań (35)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego - Łazarz?: Łazarz, mediana ceny mieszkania z rynku pierwotnego: 14 596 zł/m² (z 213 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Łazarz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 76% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (8286 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań z rynku pierwotnego w tym obszarze rosną?: Od 2025Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 15%.

Inne typy w: Łazarz

Mediana z 213 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.