Mediana została obliczona dla 37 transakcji dotyczących mieszkań 4-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Nieporęt.

Metraż mieszkań 4-pokojowych

Mediana powierzchni 115,3 m², mediana ceny 889 000 zł (37 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

40-50 m²8% (3)
50-60 m²3% (1)
60-70 m²3% (1)
80-100 m²3% (1)
100 m² i więcej84% (31)

Ceny mieszkań 4-pokojowych według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	94%	7918	31
2-4	6%	-	2

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ceny mieszkań 4-pokojowych w okolicy

Nieporęt na tle obszarów obok (gminy w powiecie legionowski), od najdroższych.

Obszar	Mediana	Różnica	Transakcje
Wieliszew	10 482 zł/m² · 24 mies.	-	47
Legionowo	10 014 zł/m²	+24%	96
Jabłonna	9088 zł/m²	+12%	52
Nieporęt	8082 zł/m²	-	37
Serock	6730 zł/m²	-17%	92

Ostatnie sprzedaże mieszkań 4-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-08-25	129 m²	1 500 000 zł	11 586	+43%	wtórny
2026-08-19	135 m²	1 130 000 zł	8397	+4%	pierwotny
2026-08-06	108 m²	1 050 000 zł	9740	+21%	pierwotny
2026-08-04	114 m²	850 000 zł	7428	-8%	pierwotny
2026-07-09	114 m²	850 000 zł	7428	-8%	pierwotny
2026-07-09	114 m²	850 000 zł	7428	-8%	pierwotny
2026-07-07	140 m²	1 270 000 zł	9080	+12%	wtórny
2026-06-24	67 m²	660 000 zł	9836	+22%	wtórny
2026-06-17	60 m²	485 000 zł	8138	+1%	wtórny
2026-06-16	115 m²	1 100 000 zł	9541	+18%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
2 pokoje	8011 zł/m²	34
3 pokoje	7806 zł/m²	78

Wróć do cen mieszkań w obszarze Nieporęt

Mediana z 37 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.