Mediana została obliczona dla 30 transakcji dotyczących mieszkań 4-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Świeszyno.

Metraż mieszkań 4-pokojowych

Mediana powierzchni 92,3 m², mediana ceny 590 000 zł (30 transakcji z ostatnich 24 miesięcy).

50-60 m²3% (1)
60-70 m²23% (7)
70-80 m²10% (3)
80-100 m²23% (7)
100 m² i więcej40% (12)

Ceny mieszkań 4-pokojowych w okolicy

Świeszyno na tle obszarów obok (gminy w powiecie koszaliński), od najdroższych.

Obszar	Mediana	Różnica	Transakcje
Sianów	6751 zł/m²	+11%	42
Świeszyno	6099 zł/m²	-	30
Biesiekierz	5570 zł/m² · 36 mies.	-	37
Będzino	5066 zł/m² · 36 mies.	-	34
Manowo	4637 zł/m²	-24%	31
Bobolice	2833 zł/m² · 36 mies.	-	32

Ostatnie sprzedaże mieszkań 4-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-09-30	75 m²	750 000 zł	10 064	+65%	wtórny
2026-09-04	66 m²	390 000 zł	5884	-4%	pierwotny
2026-07-14	115 m²	610 000 zł	5281	-13%	pierwotny
2026-07-13	121 m²	180 000 zł	1493	-76%	wtórny
2026-06-23	104 m²	650 000 zł	6262	+3%	pierwotny
2026-05-29	121 m²	590 000 zł	4859	-20%	pierwotny
2026-05-27	104 m²	659 000 zł	6349	+4%	pierwotny
2026-05-25	103 m²	675 000 zł	6541	+7%	pierwotny
2026-02-25	73 m²	335 000 zł	4611	-24%	wtórny
2026-02-23	56 m²	245 000 zł	4349	-29%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
3 pokoje	4912 zł/m²	39

Wróć do cen mieszkań w obszarze Świeszyno

Mediana z 30 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.