Ceny transakcyjne mieszkań
Ceny mieszkań 3-pokojowych - Nowe Winogrady Wschód
Dzielnica, woj. Wielkopolskie
Mediana ceny transakcyjnej
11 024
zł/m²z transakcji z ostatnich 36 miesięcy
- Transakcje
- 35
- Przedział 95%
- 10 499–11 417
- Dane do
- 2026Q4
Mediana została obliczona dla 35 transakcji dotyczących mieszkań 3-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Nowe Winogrady Wschód.
Metraż mieszkań 3-pokojowych
Mediana powierzchni 38,1 m², mediana ceny 429 000 zł (35 transakcji z ostatnich 36 miesięcy).
- 30-40 m²66% (23)
- 40-50 m²14% (5)
- 50-60 m²17% (6)
- 60-70 m²3% (1)
Ceny mieszkań 3-pokojowych według kondygnacji
| Kondygnacja | Udział | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 1 | 14% | - | 5 |
| 2-4 | 23% | - | 8 |
| 5-8 | 31% | 11 155 | 11 |
| 9 i wyżej | 31% | 11 340 | 11 |
Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.
Ceny mieszkań 3-pokojowych w okolicy
Nowe Winogrady Wschód na tle obszarów obok (dzielnice: Poznań), od najdroższych.
| Obszar | Mediana | Różnica | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Ławica | 12 674 zł/m² · 12 mies. | - | 55 |
| Łazarz | 12 538 zł/m² · 12 mies. | - | 197 |
| Stare Winogrady | 12 499 zł/m² · 24 mies. | - | 48 |
| Jeżyce | 12 198 zł/m² · 12 mies. | - | 280 |
| Główna | 11 628 zł/m² | +5% | 42 |
| Junikowo | 11 456 zł/m² · 12 mies. | - | 53 |
| Rataje | 11 409 zł/m² · 12 mies. | - | 109 |
| Wilda | 11 084 zł/m² · 12 mies. | - | 92 |
| Nowe Winogrady Wschód | 11 024 zł/m² | - | 35 |
| Starołęka-Minikowo-Marlewo | 10 964 zł/m² · 12 mies. | - | 117 |
| Piątkowo | 10 934 zł/m² · 12 mies. | - | 73 |
| Podolany | 10 898 zł/m² · 12 mies. | - | 41 |
| Grunwald Południe | 10 878 zł/m² · 12 mies. | - | 76 |
| Wola | 10 826 zł/m² · 24 mies. | - | 78 |
| Grunwald Północ | 10 744 zł/m² · 12 mies. | - | 66 |
| Nowe Winogrady Południe | 10 743 zł/m² · 24 mies. | - | 68 |
| Naramowice | 10 739 zł/m² · 12 mies. | - | 255 |
| Górczyn | 10 716 zł/m² · 24 mies. | - | 80 |
| Stare Miasto | 10 659 zł/m² · 12 mies. | - | 78 |
| Winiary | 10 622 zł/m² · 12 mies. | - | 32 |
| Zielony Dębiec | 10 534 zł/m² · 12 mies. | - | 56 |
| Sołacz | 10 512 zł/m² · 24 mies. | - | 35 |
| Umultowo | 10 446 zł/m² · 24 mies. | - | 31 |
| Stary Grunwald | 10 109 zł/m² | -8% | 32 |
| Nowe Winogrady Północ | 9957 zł/m² · 24 mies. | - | 30 |
| Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria | 9914 zł/m² | -10% | 48 |
| Warszawskie-Pomet-Maltańskie | 9899 zł/m² | -10% | 49 |
| Ogrody | 9724 zł/m² · 12 mies. | - | 32 |
| Żegrze | 9637 zł/m² | -13% | 50 |
| Chartowo | 9631 zł/m² · 24 mies. | - | 41 |
| Piątkowo Północ | 9461 zł/m² · 24 mies. | - | 32 |
| Strzeszyn | 8953 zł/m² · 12 mies. | - | 39 |
| Głuszyna | 8171 zł/m² | -26% | 39 |
Ostatnie sprzedaże mieszkań 3-pokojowych
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 51 m² | 747 000 zł | 14 737 |
| 2026-04-20 | 38 m² | 425 000 zł | 11 155 |
| 2026-01-27 | 38 m² | 435 000 zł | 11 417 |
| 2026-01-19 | 38 m² | 350 000 zł | 9186 |
| 2026-01-14 | 38 m² | 415 000 zł | 10 892 |
| 2025-12-19 | 51 m² | 720 000 zł | 14 148 |
| 2025-10-31 | 38 m² | 479 000 zł | 12 572 |
| 2025-10-27 | 38 m² | 480 000 zł | 12 598 |
| 2025-10-20 | 38 m² | 429 000 zł | 11 260 |
| 2025-10-08 | 45 m² | 515 000 zł | 11 521 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Pozostałe segmenty mieszkań
| Segment | Mediana | Transakcje |
|---|---|---|
| 2 pokoje mała próbka | 12 096 zł/m² | 11 |
| 4 i więcej pokoi | 9249 zł/m² | 44 |
Wróć do cen mieszkań w obszarze Nowe Winogrady Wschód
Mediana z 35 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.