Mediana została obliczona dla 34 transakcji dotyczących mieszkań 3-pokojowych. To ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe. Wynik warto porównać z ogólnymi cenami mieszkań w obszarze Grabówka.

Metraż mieszkań 3-pokojowych

Mediana powierzchni 53,7 m², mediana ceny 450 000 zł (34 transakcji z ostatnich 12 miesięcy).

40-50 m²24% (8)
50-60 m²59% (20)
60-70 m²15% (5)
70-80 m²3% (1)

Ceny mieszkań 3-pokojowych według kondygnacji

Kondygnacja	Udział	Mediana zł/m²	Transakcje
1	44%	8154	14
2-4	56%	8332	18

Numer kondygnacji z RCN; 1 to zwykle parter. Mediana grupy od 10 transakcji.

Ceny mieszkań 3-pokojowych w okolicy

Grabówka na tle obszarów obok (gminy w powiecie białostocki), od najdroższych.

Obszar	Mediana	Różnica	Transakcje
Juchnowiec Kościelny	9342 zł/m²	+14%	31
Wasilków	8775 zł/m²	+7%	38
Choroszcz	8475 zł/m²	+4%	164
Grabówka	8184 zł/m²	-	34

Ostatnie sprzedaże mieszkań 3-pokojowych

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-26	68 m²	420 000 zł	6207	-24%	-
2026-04-30	68 m²	500 000 zł	7389	-10%	pierwotny
2026-04-24	50 m²	570 000 zł	11 508	+41%	wtórny
2026-03-10	52 m²	480 000 zł	9204	+12%	wtórny
2026-03-06	54 m²	460 000 zł	8566	+5%	pierwotny
2026-03-02	54 m²	455 000 zł	8473	+4%	pierwotny
2026-02-26	54 m²	500 000 zł	9311	+14%	pierwotny
2026-02-13	55 m²	408 000 zł	7445	-9%	pierwotny
2026-02-11	54 m²	460 000 zł	8566	+5%	-
2026-02-09	50 m²	400 000 zł	8076	-1%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Pozostałe segmenty mieszkań

Segment	Mediana	Transakcje
2 pokoje	8999 zł/m²	39
4 i więcej pokoi	5363 zł/m²	36

Wróć do cen mieszkań w obszarze Grabówka

Mediana z 34 transakcji notarialnych, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.